确认合同无效纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00848号

罗文轩提交的照片不能证明其房子被烧毁和现居住情况，达不到其证明目的,本院不予采信。田厚斋提交的曹书栋的证明，因证人未出庭作证，无法核实证据内容，本院不予采信。经审理查明：原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。法律保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转。罗文轩与田厚斋于2004年农历12月3日（公历2005年1月12日）签订的《契约》约定：“立契人罗文轩因在外地购买房屋、土地，没有办法管理自己原有的山地。因此将我（罗文轩）的一份整个柴山，管理山及全部承包土地与开荒面积全部转让给田厚斋同志经营。此契经陈家村村委会主任田礼斋及陈家村三组组长曹书栋为中证人及签字。此契于2004年古历腊月初三签字之日起生效，我罗文轩经再三考虑，亦无毁约之心，立此契为凭。转让金额5500.00元，大写五仟五佰元整。现金当面付清。……”田礼斋、曹书栋作为中证人在《契约》上签字。该《契约》的性

罗文轩提交的照片不能证明其房子被烧毁和现居住情况，达不到其证明目的,本院不予采信。田厚斋提交的曹书栋的证明，因证人未出庭作证，无法核实证据内容，本院不予采信。经审理查明：原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。法律保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转。罗文轩与田厚斋于2004年农历12月3日（公历2005年1月12日）签订的《契约》约定：“立契人罗文轩因在外地购买房屋、

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00848号上诉人（原审原告）罗文轩，男，生于1959年2月21日，土家族，农民，小学文化，住湖北省鹤峰县，委托代理人（一般代理）闵剑波，湖北硒都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鹤峰县五里乡陈家村村民委员会。法定代表人欧志刚，系该村民委员会主任。被上诉人（原审被告）田厚斋，男，生于1956年4月25日，土家族，……