物权保护纠纷 （2015）怀中民一终字第39号

反诉被告依据权利证书或生效民事判决向承租人告知权力、主张权力本身具有合理性，也并无确切证据证明反诉被告采取了不正当、不合法的维权方式，且根据审理查明的事实，诉争的土地使用权及地上建筑物的财产权益属反诉被告所有。故反诉原告的反诉请求没有事实与法律依据，法院不予支持。四、本诉原告依法主张物权保护，应予支持。怀化市中院、湖南省高院的生效民事判决和最高人民法院的民事裁定，对包括原告在内的买受人受让河西家电城17.26亩土地使用权及地上第9、13、14、15栋临时建筑物的合法性都进行了确认，对买受人享有该土地及建筑物的物权进行了确认，被告家电公司及其法定代表人尹会元对人民法院的生效裁判负有自觉履行、协助履行的义务。继续占用已经确权为原告的土地使用权及地上建筑物是对原告的财产权益的侵害，也损害了法律所维护的市场交易的有序与安全，应承担相应的侵权责任。被告家电公司至今仍然占用原告的土地及地上建筑物的主要原因，在于被告尹会元作为公司的主要负责人及清算小组负责人不承认原告的物权，因而实际控制公司拒不向原告办理移交土地使用权及地上建筑物手续，其与被告家电公司均应承担民事责任，对原告的租金损失应承担连带赔偿

反诉被告依据权利证书或生效民事判决向承租人告知权力、主张权力本身具有合理性，也并无确切证据证明反诉被告采取了不正当、不合法的维权方式，且根据审理查明的事实，诉争的土地使用权及地上建筑物的财产权益属反诉被告所有。故反诉原告的反诉请求没有事实与法律依据，法院不予支持。四、本诉原告依法主张物权保护，应予支持。怀化市中院、湖南省高院的生效民事判决和最高人民法院的民事裁定，对包括原告在内的买受人受让河西家电城17.26亩土地使用权及地上第9、13、14、15栋临时建筑物的合法性都进行了确认，对买受人享有该土地及建筑物的物权进行了确认，被告家电公司及其法定代表人尹会元对人民法院的生效裁判负有自觉履行、协助

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第39号上诉人（原审被告）怀化市河西家电发展有限公司，住所地湖南省怀化市河西家电城9栋5号。法定代表人尹会元，该公司清算小组负责人。上诉人（原审被告）尹会元。被上诉人（原审原告、反诉被告）佘素琴。被上诉人（原审原告、反诉被告）王益荣。被上诉人（原审原告、反诉被告）林武。被上诉人（原审原告、反诉被告）张述兰。被上诉人（原审原告、反诉被……