服务合同纠纷 （2021）京02民终6600号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人在履行合同过程中应当遵守诚实、信用原则，在诉讼活动中应客观地陈述事实。服务合同纠纷是指服务提供者与服务接受者之间因订立、履行、变更、终止服务合同发生的权利义务纠纷。根据合同法规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案争议的焦点问题为给付服务款的义务主体问题。空港物业公司接受新航城公司的指示与华润公司订立服务合同，在签订合同之前，空港物业公司已于2018年8月24日在工作联络函中向华润公司披露了其公司受新航城公司和榆垡镇政府的委托，且安置房的交付本就是回迁房出卖人新航城公司的合同义务，庭审中新航城公司、空港物业公司、榆垡镇政府均认可空港物业公司受新航城公司委托进行入住服务工作，故空港物业公司将回迁房入住服务交付华润公司的行为，系代理新航城公司所为，华润公司于2018年8月24日签订服务合同时，已经知晓新航城公司与空港物业

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人在履行合同过程中应当遵守诚实、信用原则，在诉讼活动中应客观地陈述事实。服务合同纠纷是指服务提供者与服务接受者之间因订立、履行、变更、终止服务合同发生的权利义务纠纷。根据合同法规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案争议的焦点问题为给付服务款的义务主体问题。空港物业公司接受新航城公司的指示与华润公司订立服务合同，在签订合同之前

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终6600号上诉人（原审被告）：北京新航城控股有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇盛平街8号4-5室。法定代表人：曹辉，董事长。委托诉讼代理人：李祎，女，北京新航城控股有限公司法务部员工。委托诉讼代理人：吴波，北京新航城控股有限公司律师。被上诉人（原审原告）：华润置地（北京）物业管理有限责任公司，住所地北京市西城区。法定代表人：熊翊华，总经……