物业服务合同纠纷 （2017）浙02民终1649号

原、被告签订的《物业管理服务补充协议》约定，对业主方的综合服务费等收取和日常管理仍按原《前期物业管理服务合同》中约定标准与要求执行，即原告应当负责收取小区业主的物业费，同时，原告根据已编制的《年度收支计划费用预算表》进行必要的费用支出，在年终决算时收支平衡后结余归属被告，不足部分由被告按实贴补。现原告仅提交了自行制作的欠费单据，并未提交证据证明其已经收取的物业费的金额，而原告现已提交的相关物业服务工作人员的工资社保支出证据并不能证明所涉人员即为在海景豪庭项目工作的相关物业人员，故仅凭现有证据，原告不能证明被告尚拖欠综合服务费、物业服务工作人员工资社保等，故对原告的这部分诉讼请求，不予支持。对于原告要求被告支付的顾问费（酬金），该院认为，根据《物业管理服务补充协议》的约定，酬金额度为年叁万伍仟元整，由被告在《年度收支计划费用预算表》报批后一周内全额支付给原告，现被告未能提交证据证明其已按约支付了2012年的酬金，故对原告要求被告支付2012年酬金35000元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告支付2013年1月至6月的顾问费（酬金），因从原告提交的证据可见，原告已于2012年12月19日向

原、被告签订的《物业管理服务补充协议》约定，对业主方的综合服务费等收取和日常管理仍按原《前期物业管理服务合同》中约定标准与要求执行，即原告应当负责收取小区业主的物业费，同时，原告根据已编制的《年度收支计划费用预算表》进行必要的费用支出，在年终决算时收支平衡后结余归属被告，不足部分由被告按实贴补。现原告仅提交了自行制作的欠费单据，并未提交证据证明其已经收取的物业费的金额，而原告现已提交的相关物业服务工作人员的工资社保支出证据并不能证明所涉人员即为在海景豪庭项目工作的相关物业人员，故仅凭现有证据，原告不能证明被告尚拖欠综合服务费、物业服务工作人员工资社保等，故对原告的这部分诉讼请求，不予支持。对于

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1649号上诉人（原审原告）：宁波美屋物业管理经营有限公司。住所地：宁波市江北区文教路*号。法定代表人：屠元伟，该公司董事长。委托代理人：陈廷宝，该公司员工。被上诉人（原审被告）：宁波华基置业有限公司。住所地：余姚市南滨江路***号国际大厦901。法定代表人：赵东风，该公司董事长。上诉人宁波美屋物业管理经营有限公司（以下简称美屋物业公……