合同纠纷 （2016）苏01民终3550号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，钱程提出恒鼎公司存在欺诈，导致钱程对房屋价款作出错误的意思表示，钱程因重大误解订立的《房地产买卖合同》及附件，继续履行合同显失公平，遂主张撤销《房地产买卖合同》及附件。然而，依据双方签订的合同内容，因案涉房屋交易发生的所有税费均由买方即童炜承担，在合同履行过程中由于政府部门原因发生税费种类及标准的变化，亦由买方即童炜承担。钱程提出恒鼎公司对于案涉房屋交易税费问题对其进行欺诈，但从钱程提供的证据来看，仅能证明恒鼎公司在双方就合同履行产生问题时，曾向钱程承诺如能减免营业税将另行给付4万元，不能证明恒鼎公司在促成钱程与童炜订立买卖合同时对钱程欺诈。钱程出售案涉房屋的价格与同地段同类房屋相比并不低，且房屋系特定物，价格也随具体房屋情况而有差异，钱程与童炜签订买卖合同时亦不存在重大误解及显失公平情形。故双方签订的《房地产买卖合同》及附件是当事人的真实意思表

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，钱程提出恒鼎公司存在欺诈，导致钱程对房屋价款作出错误的意思表示，钱程因重大误解订立的《房地产买卖合同》及附件，继续履行合同显失公平，遂主张撤销《房地产买卖合同》及附件。然而，依据双方签订的合同内容，因案涉房屋交易发生的所有税费均由买方即童炜承担，在合同履行过程中由于政府部门原因发生税费种类及标准的变化，亦由买方即童炜承担。钱程提出恒鼎公司对于案涉房屋交易

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3550号上诉人（原审原告）钱程，男，1962年10月31日生，汉族。委托代理人葛涛，江苏举措律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京恒鼎房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91320106084180773X，住所地南京市鼓楼区集贤路39号。法定代表人李翔，该公司总经理。被上诉人（原审被告）童炜，男，1976年3月8日生，汉族。上诉……