物业服务合同纠纷 （2017）冀07民终953号

本案物业公司与小区业主之间存在物业服务的法律关系，物业公司应按照与委托人签订的物业管理服务合同的约定，提供符合合同约定标准的管理服务。小区业主也有履行缴纳物业服务费，配合物业管理的义务。本案被告所称原告物业管理不善，物业服务有一定瑕疵导致被告电动车丢失的主张本院予以支持，被告应当按所应缴物业服务费标准缴纳物业费的基础上酌情减免。综上所述，原告合理的诉讼请求应予支持。判决：一、被告张福亮于本判决生效五日内一次性给付原告张家口市富泉物业服务有限公司物业费1417元。二、驳回原告的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人没有提供新的证据。经审理二审查明的事实与原审无异。本院认为，一、针对上诉人提出被上诉人未针对上诉人物业服务存在瑕疵提供证据，一审法院不应听取被上诉人单方面陈述而支持被上诉人的主张减免物业费，本院通过庭审调查，询问上诉人所提供的具体的物业服务，认定上诉人物业服务确实存在一定瑕疵，一审法院判定被上诉人在缴纳物业费的基础上酌情减免200元并无不妥。二、针对上诉人提出应当判定被上诉人按照物业服务合同约定给付上诉人滞纳金，依据《中华人民共和国合同法》第三十九条之规定，采用格式条款订立合同

本案物业公司与小区业主之间存在物业服务的法律关系，物业公司应按照与委托人签订的物业管理服务合同的约定，提供符合合同约定标准的管理服务。小区业主也有履行缴纳物业服务费，配合物业管理的义务。本案被告所称原告物业管理不善，物业服务有一定瑕疵导致被告电动车丢失的主张本院予以支持，被告应当按所应缴物业服务费标准缴纳物业费的基础上酌情减免。综上所述，原告合理的诉讼请求应予支持。判决：一、被告张福亮于本判决生效五日内一次性给付原告张家口市富泉物业服务有限公司物业费1417元。二、驳回原告的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人没有提供新的证据。经审理二审查明的事实与原审无异。本院认为，一、针对上诉人提出被上

签发核对拟稿份数马瑞云河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终953号上诉人（原审原告）：张家口市富泉物业服务有限公司，住所地张家口市桥西区小河套21号。法定代表人：张慧琴，该公司董事长。委托代理人：张芳，该公司职工。被上诉人（原审被告）：张福亮，男，汉族，1980年11月27日出生，住张家口市桥西区。上诉人张家口市富泉物业服务有限公司因与被上诉人张福亮物业服务合同纠纷一……