案外人执行异议之诉 （2021）鲁06民终706号

董存波未提交相反证据予以推翻吴专专提交证据的真实性，对吴专专提交证据予以采信。另查明，吴专专于2019年6月27日向广东省广州市白云区人民法院提出关于涉案房屋及车位确权及履约之诉。2019年10月21日，该院以涉案房产处于被蓬莱市人民法院（2017）鲁0684执保127号案查封中的状态，裁定驳回吴专专起诉。吴专专就（2019）粤0111民初23685号上诉至广东省广州市中级人民法院，该院维持广东省广州市白云区人民法院原裁定。一审法院认为，本案系案外人执行异议之诉，当事人对不动产的权利能否解除保全措施，应依照法律、司法解释关于执行程序的有关规定加以判断。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”首先，吴专专于2016年12月15日与郭秀华、王**永就涉案房产、车位签订了《房地产买卖合同》，该协议书不违反法律、法规及双方约定，协议有效。虽根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和

董存波未提交相反证据予以推翻吴专专提交证据的真实性，对吴专专提交证据予以采信。另查明，吴专专于2019年6月27日向广东省广州市白云区人民法院提出关于涉案房屋及车位确权及履约之诉。2019年10月21日，该院以涉案房产处于被蓬莱市人民法院（2017）鲁0684执保127号案查封中的状态，裁定驳回吴专专起诉。吴专专就（2019）粤0111民初23685号上诉至广东省广州市中级人民法院，该院维持广东省广州市白云区人民法院原裁定。一审法院认为，本案系案外人执行异议之诉，当事人对不动产的权利能否解除保全措施，应依照法律、司法解释关于执行程序的有关规定加以判断。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终706号上诉人（原审被告、申请执行人）：董存波，男，1963年10月6日出生，汉族，住山东省烟台市蓬莱区。委托诉讼代理人：王建平，山东平和律师事务所律师。委托诉讼代理人：于群，山东平和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：吴专专，女，1982年1月28日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：王泽，广东海云天律师事务……