房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪0120民初17158号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据生效判决查明的事实和认定，原告已于1999年3月25日由第三人八洲公司处受让了系争房屋，是系争房屋的合法权利人，故原告与被告签订补偿协议无需征得第三人八洲公司的同意或追认。 需指出的是，第三人八洲公司明知系争房屋已经转让给原告，依然利用其登记人的身份，将系争房屋为其及其法定代表人的债务提供抵押担保并办理登记抵押手续，是明显的恶意行为，是本次纠纷的根源。 本案中，原、被告签订的《上海市奉贤区非居住房屋征收补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律强制性规定，合法有效，被告应按动迁协议约定的期限支付相应款项，根据被告的自认，2018年4月底前已将系争房屋地块全部围起，可推定原告交付了系争房屋，系争房屋在2019年11月8日前已无权利限制，拆迁补偿款的支付不存在被告所称的障碍，被告按约应自签约日即2017年11月17日之后的15个工作日内、自原告交付房屋之日即2018年5月1日起的15个工作日内各支付30%的补偿款，自2019年11月8日后支付其余40%的动迁补偿款，并承担逾期支付补偿款的违约责任。
摘要
唐海良与上海市奉贤区南桥镇人民政府房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初17158号原告：唐海良。 委托诉讼代理人：吴健，上海市天华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴季杨，上海市天华律师事务所律师。 被告：上海市奉贤区南桥镇人民政府，住所地：上海市奉贤区。 法定代表人：瞿磊，职务：镇长。 委托诉讼代理人：张乙波,上海理帅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闻一鸣。 第三人：八洲建设工程(上海)有限公司。 ……