房屋买卖合同纠纷 （2019）京01民终2701号

合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，徐丰、施菊晨与城建兴华公司签订《北京市商品房预售合同》、与城建深港装饰公司签订《装修工程施工协议》以及《关于房屋交付事项的授权委托书》，上述内容不违反法律规定，对合同双方具有法律约束力。徐丰、施菊晨主张《装修工程施工协议》以及《关于房屋交付事项的授权委托书》对其不发生法律效力，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。根据上述合同的约定，房屋层高为5.4米，该层高为设计标准层层高，局部会因其特殊结构高于或低于该层高，徐丰、施菊晨对此知悉并无异议。房屋计价方式为按照每平方米单价33569.3元计算。徐丰、施菊晨认可并接受装饰装修工程导致该房屋空间结构、面积、等的变化。实际履行中，徐丰、施菊晨按照上述协议之约定委托城建深港装饰公司代为办理收房手续并对房屋进行装饰装修，将120号房屋结构变更为二层。现徐丰、施菊晨主张120号房屋层高未达到合同约定，未向法院充分举证。且现120号房屋已经过装饰装修，房屋空间、结构等均已发生变化，徐丰、施菊晨主张现房屋层高不符合合同

合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，徐丰、施菊晨与城建兴华公司签订《北京市商品房预售合同》、与城建深港装饰公司签订《装修工程施工协议》以及《关于房屋交付事项的授权委托书》，上述内容不违反法律规定，对合同双方具有法律约束力。徐丰、施菊晨主张《装修工程施工协议》以及《关于房屋交付事项的授权委托书》对其不发生法律效力，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。根据上述合同的约定，房屋层高为5.4米，该层高为设计标准层层高，局部会因其特殊结构高于或低于该层高，徐丰、施菊晨对此知悉并无异议。房屋计价方式为按照

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终2701号上诉人（原审原告兼施菊晨之委托诉讼代理人）：徐丰，男，1964年1月20日出生。上诉人（原审原告）：施菊晨，女，1963年11月5日出生。被上诉人(原审被告）：北京城建兴华地产有限公司，住所地北京市海淀区丹棱街**。法定代理人：武涛，董事长。委托诉讼代理人：王刚，北京王刚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵文雅，女，北京城建兴华……