排除妨害纠纷 （2017）豫17民终123号

《中华人民共和国物权法》规定私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。本案中广厦公司诉称的房屋系广厦公司依法建设，并经相关部门认定广厦公司对该大厦拥有合法的所有权。刘力军、李素琴辩称其有优先购买权，但不是其对广厦公司的房屋进行占有、使用的合法、正当理由，且双方未达成买卖协议，刘力军、李素琴对该房屋进行占有、使用没有事实和法律依据。故广厦公司要求刘力军、李素琴搬出该房屋，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：刘力军、李素琴于判决生效十日内搬出位于新蔡县古吕中学西侧“古吕大厦”。案件受理费100元，由刘力军、李素琴负担。二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，因经相关部门认定广厦公司对涉案大厦拥有所有权，故在刘力军、李素琴未购买涉案房屋之前，刘力军、李素琴对该房屋进行占有、使用没有法律依据。刘力军、李素琴以其有优先购买权，不是其对未购买涉案房屋进行占有、使用的正当理由。对于优先购买权问题，刘力军、李素琴可另行主张权利。综上所述，上诉人刘力军、李素琴上诉请求不能成立，应

《中华人民共和国物权法》规定私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。本案中广厦公司诉称的房屋系广厦公司依法建设，并经相关部门认定广厦公司对该大厦拥有合法的所有权。刘力军、李素琴辩称其有优先购买权，但不是其对广厦公司的房屋进行占有、使用的合法、正当理由，且双方未达成买卖协议，刘力军、李素琴对该房屋进行占有、使用没有事实和法律依据。故广厦公司要求刘力军、李素琴搬出该房屋，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：刘力军、李素琴于判决生效十日内搬出位于新蔡县古吕中学西侧“古吕大厦”。案件受理费1

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终123号上诉人（原审被告）：刘力军，男，1965年7月15日生，汉族，住新蔡县。上诉人（原审被告）：李素琴，女，1967年6月15日生，汉族，住新蔡县。系刘力军妻子。被上诉人（原审原告）：新蔡县广厦房地产开发有限公司，住所地新蔡县古吕街道办事处西城街新临西路南侧。法定代表人：徐宗华，系该公司负责人。委托诉讼代理人：俞德爱，系该公司职……