合同纠纷 （2015）大民二终字第01837号

原告李月青与被告康福达公司在第三人村委会的见证下所签订的《协议书》属于土地流转协议。在该协议签订之前，被告已实际占有了原告的土地，并将原告土地上的地上物全部铲除，表明双方就案涉土地的有关补偿及租金和租用期限等问题经过充分协商后达成了一致意见。故该《协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。原告将土地交付给被告，已实际履行了合同约定的义务；被告康福达公司未按约定给付原告李月青补偿款，显系构成违约，应承担相应的民事责任。虽然双方未约定违约金，但被告在占有原告的承包地后，原告就失去了土地，被告未能及时支付补偿款，对于以土地收入为主要生活来源的原告来说无疑会带来相应的损失，最直接的损失就是体现在逾期付款的利息上。故原告主张被告支付土地补偿款400万元，并从2014年11月8日起至2015年6月30日止按年利率百分之六支付利息计150，400元的请求，证据充分，于法有据，应予支持。被告康福达公司提出双方所签订的协议书属于效力待定的辩解意见，没有法律依据。双方所约定的内容既未附条件，也未附期限，又不需要办理批准、登记手续，故双方所签协议自成

原告李月青与被告康福达公司在第三人村委会的见证下所签订的《协议书》属于土地流转协议。在该协议签订之前，被告已实际占有了原告的土地，并将原告土地上的地上物全部铲除，表明双方就案涉土地的有关补偿及租金和租用期限等问题经过充分协商后达成了一致意见。故该《协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。原告将土地交付给被告，已实际履行了合同约定的义务；被告康福达公司未按约定给付原告李月青补偿款，显系构成违约，应承担相应的民事责任。虽然双方未约定违约金，但被告在占有原告的承包地后，原告就失去了土地，被告未能及时支付补偿款，对于以土地收入为主要生活来源的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01837号上诉人（原审被告）：大连康福达调味品有限公司，住所地大连市旅顺口区长城街道曹家地村。法定代表人：徐春宝，该公司总经理。委托代理人：范英华，该公司法务部职员。被上诉人（原审原告）：李月青。委托代理人：夏建辉、夏俊鹏，辽宁大东律师事务所律师。原审第三人：大连市旅顺口区长城街道大房身村民委员会，住所地大连市旅顺口区长城街道大房……