合同纠纷 （2021）辽01民终4588号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。结合本案被告依照合同约定通过邮寄的方式向原告送达交铺《通知》的行为，符合合同约定和法律规定，本院对原告要求确认被告依照《中街新地商铺经营使用权转让合同》向原告下发《通知》交付商铺的民事行为无效的诉讼请求不予支持。关于原告要求解除原、被告签订的《中街新地商铺经营使用权转让合同》，要求被告返还合同款及利息的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。原告所购商铺虽空置，所在区域无人经营，但无渗漏等影响经营情况，毗邻商铺均处营业状态，具备经营条件，原告未能提供证据证明不接收商铺存在合理事由，原告主张解除合同不符合约定解除权或法定解除权的行使条件，故对原告主张解除合同、返还已付合同价款的诉讼请求不予支持。一审

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。结合本案被告依照合同约定通过邮寄的方式向原告送达交铺《通知》的行为，符合合同约定和法律规定，本院对原告要求确认被告依照《中街新地商铺经营使用权转让合同》向原告下发《通知》交付商铺的民事行为无效的诉讼请求不予支持。关于原告要求解除原、被告签订的《中街新地商铺经营使用权转让合同》，要求被告返还合同款及利息的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4588号上诉人（原审原告）：王璐，女，1981年9月6日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：金威，辽宁联胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯超，辽宁联胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路172甲。法定代表人：宋学岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张译宣，男，1……