所有权确认纠纷 （2016）沪01民终10046号

该证据仅为谢飞鸣、方菊清与谢轶勇等人对话片段，见证人也未到庭作证，且并无书面证据予以佐证，法院不予采信。一审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，民事活动应当遵循公平原则。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。《实施细则》第五十一条第（一）项规定，被征收人，是指被征收房屋的所有权人。该条第（四）项规定，房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。本案中，谢飞鸣、方菊清系被征收房屋的法华镇路房屋产权人，张玉午等三人实际居住在被征收的房屋内，系实际使用人，故谢飞鸣、方菊清对张玉午等三人具有安置的义务。根据长宁第三房屋征收事务所于庭审中提供的《家庭房屋产权分户协议书》等证据来看，谢飞鸣、方菊清与张玉午等三人曾经商定XX路房屋归谢飞鸣、方菊清所有，XX路房屋归张玉午等三人所有。但在之后的实际履行中，谢飞鸣、方菊清以实际行为变更了原分配方案，将较大的XX路房屋产权登记至谢晶刚名下，并由张玉午、谢轶勇实际居住至今，且通过法院前案的生效判决，已经确认了张玉午等三人在XX

该证据仅为谢飞鸣、方菊清与谢轶勇等人对话片段，见证人也未到庭作证，且并无书面证据予以佐证，法院不予采信。一审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，民事活动应当遵循公平原则。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。《实施细则》第五十一条第（一）项规定，被征收人，是指被征收房屋的所有权人。该条第（四）项规定，房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。本案中，谢飞鸣、方菊清系被征收房屋的法华镇路房屋产权人，张玉午等三人实际居住在被征收的房屋内，系实际使用人，故谢飞鸣、方

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10046号上诉人（原审被告）：张玉午，女，1954年6月19日出生，汉族，户籍地上海市长宁区，现住上海市嘉定区。上诉人（原审被告）：谢轶勇，男，1987年12月16日出生，汉族，户籍地上海市长宁区，现住上海市嘉定区。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：孙妍，女，1986年10月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人（原审被告）：谢晶刚，……