确认合同无效纠纷 （2018）京02民终1829号
裁判要旨
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陶继统与陈晓辉签订的授权委托书明确载明委托事务为陶继统与巫志峰房屋租赁合同纠纷，陈晓辉与巫志峰、万佳公司签订三方解除协议，超出上述授权委托书的授权范围，陈晓辉亦未提交证据证明其签订上述协议经过陶继统合法授权，故陶继统要求确认三方解除协议对其不生效，符合法律规定，法院予以支持。巫志峰关于表见代理的抗辩意见，法院不予采信。陶继统对三方解除协议是否知情并同意，与陶继统是否授权陈晓辉签订该协议不属同一法律关系，故法院对陈晓辉的上述抗辩意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：陈晓辉以陶继统的名义与北京万佳鸿科投资有限公司、巫志峰于二〇一六年二月二十七日签订的《三方解除协议》对陶继统不发生效力。本院审理中，陈晓辉提供收条一份，拟证明陶继统有与巫
摘要
陈晓辉与巫志峰等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1829号上诉人（原审被告）：陈晓辉，男，1974年9月11日出生。被上诉人（原审原告）：陶继统，男，1969年10月1日出生。委托诉讼代理人：彭裕光，北京市国乐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京万佳鸿科投资有限公司，住所地北京市西城区黄寺大街26号院6号院底商3层。法定代表人：王羲，总经理。被上诉人（原审被告）：巫志峰，男，1……