确认合同无效纠纷 （2017）鄂28民终683号

张元菊、谭再发、谭秀容所述其家庭在第一轮土地承包及第二轮土地延包时均享有土地承包经营权亦承包了土地、山林，第二轮土地延包的期限是自1998年10月1日至2028年12月31日止，时间起点是1998年10月1日，因此第二轮土地延包开始时对争议地的承包方应是谭阳海一家。谭阳海与周文田签订转让契约的时间是2003年，谭阳海与周文田签订契约涉及土地转让部分应适用《土地承包法》中关于土地承包经营权流转的相关规定，该法规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让方式流转，在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权，并未明确禁止非同一集体经济组织成员之间承包地流转。虽周文田一家至张元菊、谭再发、谭秀容起诉之日止户口仍未迁移至高岩村，周文田2002年获得公办教师资格，但其他家庭成员仍系农户，我国农村土地系以家庭承包方式承包，承包方以户为单位，某一人资格的变动，不影响承包户内其他共有人的权利。同时《土地承包法》规定：承包方有稳定的非农职业或稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的

张元菊、谭再发、谭秀容所述其家庭在第一轮土地承包及第二轮土地延包时均享有土地承包经营权亦承包了土地、山林，第二轮土地延包的期限是自1998年10月1日至2028年12月31日止，时间起点是1998年10月1日，因此第二轮土地延包开始时对争议地的承包方应是谭阳海一家。谭阳海与周文田签订转让契约的时间是2003年，谭阳海与周文田签订契约涉及土地转让部分应适用《土地承包法》中关于土地承包经营权流转的相关规定，该法规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让方式流转，在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权，并未明确禁止非同一集体经济组织成员之间承包地流转。虽周文田一家至张元菊、谭再发、谭秀容

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终683号上诉人（原审原告）：张元菊，女，1948年2月18日出生，汉族，务农，住湖北省利川市。上诉人（原审原告）：谭再发，男，1970年9月6日出生，汉族，无固定职业，住湖北省利川市。上诉人（原审原告）：谭秀容，女，1973年4月2日出生，汉族，务农，住湖北省利川市。三上诉人共同委托诉讼代理人：孙邦平，恩施自治州联合法律……