商品房预售合同纠纷 （2021）粤01民终5519号
裁判要旨
雅居乐公司未充分证明2018年1月12日向李铁斌寄出《催收楼通知书》的事实，认定逾期交付期间为2017年10月1日至2018年5月4日，判决雅居乐公司向李铁斌支付逾期交付违约金35475元。雅居乐公司认为一审法院认定事实不清，雅居乐公司提供的邮单能够充分证明已于2018年1月12日向李铁斌寄出《催收楼通知书》的事实，一审法院判决雅居乐公司支付的2017年10月1日至2018年5月4日的逾期交付违约金属于认定事实不清，侵害雅居乐公司合法权益。一、双方签订的合同约定《催收楼通知书》以邮局盖收邮戳之日为发出日，自发出之日起三天后视为送达。1.根据双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》之补充协议第十五条约定，雅居乐公司按合同载明的通讯地址向李铁斌寄出的《催收楼通知书》邮单已由中国邮政于2018年1月12日加盖邮戳寄出，根据合同约定，2018年1月12日盖邮戳之日视为发出日，2018年1月15日视为送达日，《催收楼通知书》已于2018年1月12日发出，2018年1月15日送达。2.该约定合法有效。补充协议第十五条的约定没有免除雅居乐公司应承担的责任，也没有排除李铁斌的主要权利。《广州市商品房
摘要
雅居乐公司未充分证明2018年1月12日向李铁斌寄出《催收楼通知书》的事实，认定逾期交付期间为2017年10月1日至2018年5月4日，判决雅居乐公司向李铁斌支付逾期交付违约金35475元。雅居乐公司认为一审法院认定事实不清，雅居乐公司提供的邮单能够充分证明已于2018年1月12日向李铁斌寄出《催收楼通知书》的事实，一审法院判决雅居乐公司支付的2017年10月1日至2018年5月4日的逾期交付违约金属于认定事实不清，侵害雅居乐公司合法权益。一、双方签订的合同约定《催收楼通知书》以邮局盖收邮戳之日为发出日，自发出之日起三天后视为送达。1.根据双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》之补充协议第
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5519号上诉人（原审被告）：广州花都雅居乐房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市花都区新华镇新都大道以南。法定代表人：罗明亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨霁钰，北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李铁斌。委托诉讼代理人：程可泽,广东慧尔斐司律师事务所律师。上诉人广州花都雅居乐房地产开发有限公司（以下简称雅居乐……