房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终1078号

“对于原告主张的损失，因原告及被告洪智勇均存在过错，对于各自的损失应当各自承担，故对原告主张经营损失、财产损失、装修损失等，本院不予支持。”在此说明，原审两个案子为同一法官，在已认定“各自损失，各自承担”进而没支持原告损失的情况下，却支持了被上诉人的使用费损失，明显属于同案不同判，显失公平。七、上诉人是基于合法有效的《房地产买卖合同》，而合法占有使用房屋，双方在签订合同后作为出卖方洪智勇已自认，其自愿将房屋交付给上诉人王徐使用，二上诉人在使用诉争房屋时具有正当依据。现被上诉人单方撕毁合约，强行抢占房屋，将上诉人正在经营的4S店清理，导致不能正常经营已造成重大损失。在被上诉人违约在先的前提下，无权主张占有使用费。 被上诉人洪智勇辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求维持原判。上诉人上诉请求及依据的事实理由于法无据，是反复陈述了原审当中的部分内容，纯属浪费司法资源。 洪智勇向一审法院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王徐签订的房地产买卖合同；2、请求二被告共同给付占有使用费1763966.1元（自2011年11月18日起至2016年6月11日至，按照每平方米每日1元计算）；3、二被告将房屋腾退并

“对于原告主张的损失，因原告及被告洪智勇均存在过错，对于各自的损失应当各自承担，故对原告主张经营损失、财产损失、装修损失等，本院不予支持。”在此说明，原审两个案子为同一法官，在已认定“各自损失，各自承担”进而没支持原告损失的情况下，却支持了被上诉人的使用费损失，明显属于同案不同判，显失公平。七、上诉人是基于合法有效的《房地产买卖合同》，而合法占有使用房屋，双方在签订合同后作为出卖方洪智勇已自认，其自愿将房屋交付给上诉人王徐使用，二上诉人在使用诉争房屋时具有正当依据。现被上诉人单方撕毁合约，强行抢占房屋，将上诉人正在经营的4S店清理，导致不能正常经营已造成重大损失。在被上诉人违约在先的前提下，无

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终1078号 上诉人（原审被告）：王徐，男，汉族，1974年4月12日生，住大连市中山区。 上诉人（原审被告）：大连航宝汽车销售服务有限公司，住所地大连市甘井子区山东路(南)39-2号。统一社会信用代码91210200071589502J。 法定代表人：邹波。 二上诉人共同委托诉讼代理人：陈臻，辽宁征信律师事务所律师。 被上诉人（原……