土地行政管理（土地） （2019）桂06行终55号

上诉人符彩权、符辉礼、符世越的行为构成非法转让土地。首先根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。本案中，从符彩权、符辉礼、符世越与吴柏宏（已逝）、苏芳萍签订的《土地转让协议》来看，首先，协议标题即为土地转让协议，并且协议内容中第四条、第五条、第六条、第九条也明确约定，自订立该合同起，上诉人与集体的土地承包关系终止，受让人与集体建立新的土地承包关系，并且上诉人的自订立该合同起涉案土地的权利、义务（包括土地经营权、土地承包权、土地补贴、征用土地补偿权益）都归属于受让方，从以上约定内容可看出并非上诉人所辩称的仅为转让土地经营权，实际上是转让土地承包经营权，因此本院对上诉人该观点不予采纳。其次，涉案土地已被受让人用于取土，且近年来该涉案土地承包经营的权利实际上已由受让人享有，因此上诉人辩称认定上诉人的行为为非法转让土地没有证据支持，本院不予采纳。另外，案涉土地是否被用于构建违法建筑与本案无关。最后，本院的其它认定与原审基本一致故不在赘述。综上，符彩权、符辉礼、符世越构成非法转让集体土地。 关于东国土海洋执

上诉人符彩权、符辉礼、符世越的行为构成非法转让土地。首先根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。本案中，从符彩权、符辉礼、符世越与吴柏宏（已逝）、苏芳萍签订的《土地转让协议》来看，首先，协议标题即为土地转让协议，并且协议内容中第四条、第五条、第六条、第九条也明确约定，自订立该合同起，上诉人与集体的土地承包关系终止，受让人与集体建立新的土地承包关系，并且上诉人的自订立该合同起涉案土地的权利、义务（包括土地经营权、土地承包权、土地补贴、征用土地补偿权益）都归属于受让方，从以上约定内容可看出并非上诉人所辩称的仅

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂06行终55号 上诉人：符彩权，男，1946年10月14日出生，汉族，住东兴市。 上诉人：符辉礼，男，1970年5月14日出生，汉族，住东兴市。 上诉人：符世越，男，1969年4月18日出生，汉族，住东兴市。 委托诉讼代理人：孙起新，广西新鸿律师事务所律师。 被上诉人：东兴市自然资源局，住所地东兴市东兴镇北仑大道256号。 法定……