所有权确认纠纷 （2019）沪01民终10717号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案所涉斜土东路房屋原属被继承人王某1所有。王某1生前留有两份遗嘱，从其所含要件而言，均符合法律规定，合法有效，从遗嘱内容可知，斜土东路房屋前份遗嘱确定归王国栋继承，后份遗嘱又遗赠给陈美红所得，可见两份遗嘱内容上相抵触，因此应以最后的遗嘱为准。在王某1去世后，陈美红当时尚未成年，斜土东路房屋一直由陈美红的法定监护人，即父母陈某2及邓志珍居住使用并实际掌控，陈美红并未作出相反的意思表示，应视为陈美红接受遗赠，斜土东路房屋之产权应由陈美红依据遗赠取得。陈美红作为斜土东路房屋的产权人，与动迁单位签订房屋拆迁安置协议，该协议并未侵害王国栋的合法权益。陈美红通过动迁安置取得平吉二村房屋使用权，合法有据。2006年1月，陈美红、陈某2作为平吉二村房屋的承租人及同住人与申莘公司签订购房合同，陈美红、陈某2出资购买了该房屋产权，并已完成了房屋产权变更登记，陈美红、陈某2取得了平吉二村房屋之产权。因此，平吉二村房屋之产权应属陈美红、陈某2所有。现王国栋主张该房屋产权为王国栋所有，无事实和法律依据，法院难以支持。原审判决：驳回王国栋的诉讼请求。案件

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案所涉斜土东路房屋原属被继承人王某1所有。王某1生前留有两份遗嘱，从其所含要件而言，均符合法律规定，合法有效，从遗嘱内容可知，斜土东路房屋前份遗嘱确定归王国栋继承，后份遗嘱又遗赠给陈美红所得，可见两份遗嘱内容上相抵触，因此应以最后的遗嘱为准。在王某1去世后，陈美红当时尚未成年，斜土东路房屋一直由陈美红的法定监护人，即父母陈某2及邓志珍居住使用并实际掌控，陈美红并未作出相反的意思表示，应视为陈美红接受遗赠，斜土东路房屋之产权应由陈美红依据遗赠取得。陈美红作为斜土东路房屋的产权人，与动迁单位签订房屋拆迁安置协议，该协议并未侵害王国栋的合法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10717号上诉人（原审原告）：王国栋，男，1933年8月28日出生，汉族，住杭州市拱墅区。委托诉讼代理人：周洪波，上海市恒业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈美红，女，1977年11月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被上诉人（原审被告）：邓志珍，女，1953年1月7日出生，汉族，住上海市闵行区。上诉人王国栋因与被上诉人陈美……