物权保护纠纷 （2015）绵民终字第2108号

该商户向被告绵阳富安公司支付的金额确实远高于原告作为商铺业主收到的租金。但该费用不仅包括了租金,还包括其他各项经营管理成本、利润等。如就该二组数据简单直接的进行对比,明显有失公允和客观,故对原告的该项意见,本院不予采纳。从查明的事实可知,在被告四川泛海公司租用原告案涉商铺期间,其严格按合同约定的期限、金额向原告支付了租金。双方租赁合同期满后,被告四川泛海公司在向其他租赁商铺的业主按购房款总额的9%支付每年度租金的同时,仍按该标准向原告支付了费用。原告在没有证据证明案涉商铺价值明显优于其他类似商铺的情况下向二被告主张高于其他业主的收益,无事实和法律依据。综上,原告的该项诉讼请求不成立,本院不予支持。为此,为维护当事人的合法权益,依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,经本院审判委员会讨论决定,判决如下:驳回原告唐林的诉讼请求。本案收取案件受理费100元,由原告唐林承担。宣判后，原审原告唐林不服，向本院提起上诉，请求：撤销原判,依法改判支持上诉人的全部诉讼请求；本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由:一、一审法院认定关键事实错误。该商铺虽

该商户向被告绵阳富安公司支付的金额确实远高于原告作为商铺业主收到的租金。但该费用不仅包括了租金,还包括其他各项经营管理成本、利润等。如就该二组数据简单直接的进行对比,明显有失公允和客观,故对原告的该项意见,本院不予采纳。从查明的事实可知,在被告四川泛海公司租用原告案涉商铺期间,其严格按合同约定的期限、金额向原告支付了租金。双方租赁合同期满后,被告四川泛海公司在向其他租赁商铺的业主按购房款总额的9%支付每年度租金的同时,仍按该标准向原告支付了费用。原告在没有证据证明案涉商铺价值明显优于其他类似商铺的情况下向二被告主张高于其他业主的收益,无事实和法律依据。综上,原告的该项诉讼请求不成立,本院不予支

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)绵民终字第2108号上诉人（原审原告）：唐林,男,藏族,住四川省绵阳市涪城区。委托代理人:刘承忠,四川联衡律师事务所律师。委托代理人:李宏伟,四川联衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川泛海房地产开发有限公司,住所地:四川省绵阳市涪城区涪城路48号。法定代表人:黄少波,该公司总经理。委托代理人:张烜,四川睿桥律师事务所律师。被上诉人（原审……