委托合同纠纷 （2019）冀06民终6370号

李常山作为聚源公司的受托人代为受让刘利明的房屋及宅基地使用权，以其自己的名义与刘利明订立合同时，未对刘利明示明其与聚源公司之间的代理关系，且李常山与刘利明签订合同时未对合同标的物的权属进行审查即给付全部价款，导致合同目的无法实现，案涉标的款被刘利明占有，李常山对此负有过错责任。《合同法》第四百零四条规定：“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”据此，受托人李常山因其过错责任导致合同目的不能实现，委托事项尚未完成。根据前述法律第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”据此，刘利明明知转让的房屋及宅基地使用权不属于自己单独享有而与李常山签订合同，并于合同解除后占有聚源公司资金不予返还，对此负有主要过错责任。因此，聚源公司要求李常山及刘利明返还合同标的款690000元，并由刘利明承担赔偿损失的诉请，理据充分，予以支持。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自

李常山作为聚源公司的受托人代为受让刘利明的房屋及宅基地使用权，以其自己的名义与刘利明订立合同时，未对刘利明示明其与聚源公司之间的代理关系，且李常山与刘利明签订合同时未对合同标的物的权属进行审查即给付全部价款，导致合同目的无法实现，案涉标的款被刘利明占有，李常山对此负有过错责任。《合同法》第四百零四条规定：“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”据此，受托人李常山因其过错责任导致合同目的不能实现，委托事项尚未完成。根据前述法律第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6370号上诉人（原审被告）：李常山，男，1968年3月15日出生，汉族，身份证住址河北省石家庄市正定县，现住河北省保定市涞源县，系该家俱城总经理。委托诉讼代理人：李硕，女，1993年12月25日出生，汉族，系李常山之女。被上诉人（原审原告）：涞源县聚源生物工程有限公司，住所河北省保定市涞源县下北头乡斗军湾村，统一社会信用代码9113……