合同纠纷 （2018）陕08民初300号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”因白浩等56户与原告签订的《个人一手住房贷款合同》及与被告签订的《商品房买卖合同》，均已被人民法院生效判决判令解除，故被告因所开发的房产项目从原告处收取的购房贷款本金44529639.07元及利息，应当向原告予以返还，返还的具体利息应当以原告按其与案外人白浩等56户签订的《个人一手住房贷款合同》约定的利息、罚息利率及计算方式核算的金额为准，计算至全部款项实际支付之日止。但是，由于原告已经于本诉前针对案外人柴泽文、杜在畔、付松涛、秦学敏、闫晓英、杨刚所欠其贷款本息提起诉讼，涉诉法院也已经作出生效判决支持了原告的部分诉讼请求。因此，根据“一事不再理”的原则，对于生效判决支持的该部分本息金额，应在本案中予以核减。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，判决如下：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”因白浩等56户与原告签订的《个人一手住房贷款合同》及与被告签订的《商品房买卖合同》，均已被人民法院生效判决判令解除，故被告因所开发的房产项目从原告处收取的购房贷款本金44529639.07元及利息，应当向原告予以返还，返还的具体利息应当以原告按其与案外人白浩等56户签订的《个人一手住房贷款合同》约定的利息、罚息利率及计算方式核算的金额为准，计算至全部款项

陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕08民初300号 原告：中国银行股份有限公司府谷县支行，住所地：陕西省榆林市府谷县府谷镇。 负责人：张成雄，系该支行行长。 委托诉讼代理人：常羽繁，陕西尊尚律师事务所律师。 被告：陕西鑫朝房地产开发集团有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。 法定代表人：郝晓波，系该公司执行董事兼总经理。 原告中国银行股份有限公司府谷县支行与被告陕西鑫朝房……