物业服务合同纠纷 （2019）湘0104民初11404号
裁判要旨
原告与被告怡盛公司之间的物业服务合同系双方方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，无法定无效情形，该物业服务合同成立并生效，双方均应严格按照合同的约定全面履行各自义务。 雷浩所称的前期物业服务收费价格未经物价部门审批，属于行政管理范畴，并不因此导致物业服务合同无效。 原告请求判决被告在西山汇景小区的前期物业服务价格不合法及要求被告退还已向原告收取的物业管理费7975.20元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 原告要求被告赔偿原告入户花园屋顶和客厅电视墙屋顶漏水的直接损失5000元，系另一法律关系，本院在此不宜一并处理，原告可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告雷浩的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告雷浩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员 舒志明二〇一九年九月三十日法官助理蔡瑛书记员罗楠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同
摘要
雷浩与长沙怡盛物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初11404号原告:雷浩，男，1999年9月8日出生，汉族，住邵阳市双清区。 委托诉讼代理人：何彩连，女，1971年1月25日出生，汉族，住湖南省邵阳市双请区，系原告母亲。 被告：长沙怡盛物业管理有限公司，住所：长沙市天心区芙蓉中路**汇金国际****。 法定代表人：乔海侠。 委托诉讼代理人：陈恩德，湖南天地人律师事务所律……