物权保护纠纷 （2014）海南二中民一初字第10号

本案的主要争议焦点有：一、本案纠纷性质是土地权属纠纷还是土地侵权纠纷，是否属于人民法院受理的民事案件范围；二、佛罗林场作为原告的主体是否适格；三、佛罗林场的主张是否超过诉讼时效；四、佛罗林场要求中和公司停止侵害，清理多占用土地的地上附着物，将多占用土地返还佛罗林场的主张是否有事实根据及法律依据；五、佛罗林场要求中和公司赔偿多占用林地造成的土地租金损失是否应予支持。关于第一个争议焦点。佛罗林场持有的《海南省国有山林权属证书》是土地权属职能部门颁发的权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，该证书可以作为佛罗林场享有土地使用权的凭证。中和公司对该权属证书的真实有效性提出异议，但未能提供相反证据予以佐证，本院不予支持。该权属证书所记载的土地面积和四至范围内容清楚明确。1994年，尖峰岭林业局代表佛罗林场与中和公司签订四份《土地使用权转让合同书》，将3267亩土地转让给中和公司使用，乐东黎族自治县人民政府于2011年7月向中和公司颁发尖峰国用（2011）第08号—026号《国有土地使用权证》，将涉案3267亩土地登记在中和公司名下。因此，中和公司按转让合同约定使用的土地四至范围也是

本案的主要争议焦点有：一、本案纠纷性质是土地权属纠纷还是土地侵权纠纷，是否属于人民法院受理的民事案件范围；二、佛罗林场作为原告的主体是否适格；三、佛罗林场的主张是否超过诉讼时效；四、佛罗林场要求中和公司停止侵害，清理多占用土地的地上附着物，将多占用土地返还佛罗林场的主张是否有事实根据及法律依据；五、佛罗林场要求中和公司赔偿多占用林地造成的土地租金损失是否应予支持。关于第一个争议焦点。佛罗林场持有的《海南省国有山林权属证书》是土地权属职能部门颁发的权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，该证书可以作为佛罗林场享有土地使用权的凭证。中和公司对该权属证书的真实有效性提出异议，但未能提供

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南二中民一初字第10号原告国营海南省佛罗林场。法定代表人冯和，该场场长。委托代理人郭安宁，海南瑞来律师事务所律师。委托代理人王雯，海南瑞来律师事务所律师。被告海南中和（集团）有限公司。法定代表人崔学云，该公司董事长。委托代理人高建涛，北京市中迈律师事务所律师。委托代理人王彦娜，北京市中迈律师事务所律师。第三人海南省尖峰岭林业局。法定代表人夏才明……