财产损害赔偿纠纷 （2019）苏09民终3727号

合法的民事权益受法律保护。一、关于通达置业公司应否承担民事责任的问题。祁海东主张其房屋所在的珠溪铭苑7#楼存在质量问题导致漏水，应就此承担证明责任。经祁海东申请，一审法院依法委托江苏省建筑工程质量检测中心有限公司对房屋质量问题进行司法鉴定。根据该检测中心的退案函，“现场已不能满足检测要求”，鉴定结果不能证实祁海东家中漏水的原因与通达置业公司开发的楼房质量问题存在关联；祁海东还向一审法院提交了向城南新区政府办公平台反映有关房屋漏水问题的网络打印件，但该证据中所载明的内容也不能证明7#楼房存在何种属性的质量问题，更不能证明该属性的质量问题是否与祁海东家中漏水有关联。故祁海东的该组证据不能证明祁海东所主张的房屋存在漏水质量问题的事实。祁海东还向一审法院反映2018年下半年通达置业公司对其所在单元的楼顶单独进行了防渗漏施工，并提交照片数张，但亦不能证明该项施工与祁海东房屋漏水存在直接关联；且根据祁海东诉称，其于2014年12月取得房屋后并装修入住，2016年11月开始才发生漏水现象，并非入住不久就发生的房屋漏水现象。基于上述理由，结合盐城市城南新区建设工程质量监督站出具的《建设工程质量监督报告

合法的民事权益受法律保护。一、关于通达置业公司应否承担民事责任的问题。祁海东主张其房屋所在的珠溪铭苑7#楼存在质量问题导致漏水，应就此承担证明责任。经祁海东申请，一审法院依法委托江苏省建筑工程质量检测中心有限公司对房屋质量问题进行司法鉴定。根据该检测中心的退案函，“现场已不能满足检测要求”，鉴定结果不能证实祁海东家中漏水的原因与通达置业公司开发的楼房质量问题存在关联；祁海东还向一审法院提交了向城南新区政府办公平台反映有关房屋漏水问题的网络打印件，但该证据中所载明的内容也不能证明7#楼房存在何种属性的质量问题，更不能证明该属性的质量问题是否与祁海东家中漏水有关联。故祁海东的该组证据不能证明祁海东

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终3727号上诉人（原审被告）李金龙，男，1962年9月17日生，汉族，住盐城市城南新区。被上诉人（原审原告）祁海东，男，1973年11月1日生，汉族，住盐城市城南新区。委托诉讼代理人：唐凌峰，盐城市城南新区伍佑法律服务所法律服务工作者。被上诉人(原审被告)盐城通达置业有限公司，住所地盐城市城南新区华邦西厦三楼304-310室。法定代表……