房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终99号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，该院予以确认。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已交付房款退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。原、被告需根据相关规定配合办理原告的产权登记手续，原告已缴纳被告办理产权证预收款须在办理产权登记后结算。被告至今未将办理权属登记的有关资料向产权登记部门提供，属违法行为，被告应支付原告已付房屋价款1%的违约金4798.67元。按照双方合同第十五条约定，被告的义务是提供办理产权登记的资料，没有为原告办理产权登记的其他义务，原告请求被告为其办理产权证书无合同依据，不予支持。中国人民解放军63726部队通知被告10号楼暂停施工的时间是2012年1月10日，原告与被告商品房买卖合同签订时间为2013年2月25日，被告与原告签订房屋买

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，该院予以确认。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已交付房款退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。原、被告需根据相关规定配合办理原告的产权登记手续，原告已缴纳被告办理产权证预收款须在办理产权登记后结算。被告至今未将办理权属登记的

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终99号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司。法定代表人：孙某，董事长。委托诉讼代理人：刘某，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：薛某，汉族，住吕梁市。上诉人山西晋隆发展有限公司与被上诉人薛某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2018）晋1102民初1505号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月7……