房屋买卖合同纠纷 （2018）豫16民终2802号
裁判要旨
原被告之间纠纷非真实的商品房买卖合同纠纷，而是债权债务转让引起的纠纷，本院已向原告释明变更诉讼请求情况。原告仍不变更，李建峰以商品房买卖合同纠纷起诉被告，不是本案适格主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项；《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第三十五条第一款之规定，裁定驳回原告李建峰的起诉。本院经审查认为：本案上诉人起诉时，提供了其与被上诉人河南锦博房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，该合同是债务履行期满后签订的，意味着法律关系的变更。上诉人依据所签订的该商品房买卖合同提起本案诉讼，具有法律上的利害关系。且本案具有明确的被告，有具体的诉讼请求，提起的诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件。原审裁定驳回原告的起诉不当，应予纠正。上诉人的理由成立，本院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销周口市川汇区人民法院（2017）豫1602民初4601号民事裁定。二、本案指令周口市川汇区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长
摘要
张景兰、河南锦博房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫16民终2802号上诉人（原审原告）：张景兰，女，汉族，1958年2月18日出生，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：李军，河南大乘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南锦博房地产开发有限公司。住周口市大庆路中段，统一社会信用代码914116005710140518。法定代表人：曹广超，公司执行董事。委托诉讼代理人：杨树林，河南豫龙律……