合同纠纷 （2014）绵民终字第274号

根据双方当事人的诉辩理由，本案争议焦点是:李忠跃与江油市新安镇许家桥村1组达成的新增土地协议是否有效？具体分析如下：经审理查明的事实证实，李忠跃与江油市新安镇许家桥村1组于2008年9月3日达成的协议中约定给李忠跃新增加土地1.89亩,但事前及事后至今均未取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，然而李忠跃所在集体经济组织形成的村民会议意见是除去被占地面积按人均1.2亩土地标准给予调平。根据李忠跃家人口登记册上现有3人在册，调整后应承包土地为3.6亩,而李忠跃家庭户下承包的实际田地为4.66亩,已经超过村民会议标准，因此,李忠跃与被上诉人许家桥村1组所签订的调整土地1.89亩的约定，因违反《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条“承包期内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。”之规定和《最高人民法

根据双方当事人的诉辩理由，本案争议焦点是:李忠跃与江油市新安镇许家桥村1组达成的新增土地协议是否有效？具体分析如下：经审理查明的事实证实，李忠跃与江油市新安镇许家桥村1组于2008年9月3日达成的协议中约定给李忠跃新增加土地1.89亩,但事前及事后至今均未取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，然而李忠跃所在集体经济组织形成的村民会议意见是除去被占地面积按人均1.2亩土地标准给予调平。根据李忠跃家人口登记册上现有3人在册，调整后应承包土地为3.6亩,而李忠跃家庭户下承包的实际田地为4.66亩,已经超过村民会议标准，因此,李忠跃与被上诉人许家桥村1组所签订

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)绵民终字第274号上诉人（原审原告）:李忠跃,男,汉族,住江油市。委托代理人:谯碧华,江油市工业开发区法律工作者。被上诉人（原审被告）:江油市新安镇许家桥村村民委员会。法定代表人:冉从贵,该村主任。被上诉人（原审被告）:江油市新安镇许家桥村1组。负责人:张明清,男,汉族,住江油市，该组组长。原审原告李忠跃因承包经营合同纠纷一案,不服江油市人民法……