返还原物纠纷 （2017）鲁03民终2163号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。牛如峰、牛玉华与孔波签订的《房屋买卖协议》已被生效法律文书确认为无效合同，当事人有权要求对方返还因该合同取得的财产，现孔波已另案诉讼，其主张牛如峰、牛玉华返还购房款前无权要求返还房屋，无法律依据，不予采信。牛如峰、牛玉华基于合同无效要求孔波返还房屋，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：孔波于本判决生效之日起十日内返还牛如峰、牛玉华周村区新民村4号楼2单元301号房产。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由孔波负担。二审中双方当事人均未提交新证据，二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，关于上诉人孔波应否返还被上诉人牛如峰、牛玉华的涉案房屋问题。因上诉人孔波不具有周村区新民村村集体经济组织成员身份，不具备购买新民村房屋的资格，双方签订的《房屋买卖协议》，因违反国家相关法律规定，经生效裁判文书确认为无效。故依据《合同法》相关规定，《房屋买卖协议》无效后，孔波因该合同取得的财产，应当予以返还。同时，孔波已就牛如峰、牛玉华返还购房款及赔偿损失问题在（2017）鲁0306民初457号一案中

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。牛如峰、牛玉华与孔波签订的《房屋买卖协议》已被生效法律文书确认为无效合同，当事人有权要求对方返还因该合同取得的财产，现孔波已另案诉讼，其主张牛如峰、牛玉华返还购房款前无权要求返还房屋，无法律依据，不予采信。牛如峰、牛玉华基于合同无效要求孔波返还房屋，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：孔波于本判决生效之日起十日内返还牛如峰、牛玉华周村区新民村4号楼2单元301号房产。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由孔波负担。二审中双方当事人均未提交新证据，二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，关

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁03民终2163号上诉人（原审被告）：孔波，男，1963年7月22日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市周村区。委托诉讼代理人：郎先勇，山东天矩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛如峰，男，1967年6月28日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市周村区。被上诉人（原审原告）：牛玉华，女，1963年8月23日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市周……