物业服务合同纠纷 （2018）粤0606民初5803号
裁判要旨
原、被告签订的《顺德区前期物业服务协议书》《海悦新城地下停车场使用服务协议》合法有效，被告应按约定于每季度首月的1至10日向原告支付物业服务费。 两被告虽抗辩称每月存足500元扣费，然从其提供的银行明细看，两被告账户上的余额只在2016年10月3日至9日超出了每季度应缴的物业费。 根据原告与两被告的约定，节假日缴费期间顺延，即2016年第四季度的缴费期间应为2016年10月8日至18日，而两被告只在2016年10月9日前有足够的余额扣缴物业服务费。 被告以此抗辩，要求原告与银行即要扣缴物业服务费与约定不符。 故，两被告存足了费用以让原告扣缴，而原告不予扣缴的抗辩无理，本院不予采纳。 再者，本院作出的（2018）粤0606民初8194号判决中审理查明部分认定“创辉煌公司多次到李创暖家中进行协商处理，并联系居委会等协助处理”。 广东省佛山市中级人民法院作出（2018）粤06民终10065号判决，对一审查明的事实予以了确认。 可见，原告已经尽了物业管理的责任。 两被告以原告未尽管理义务为由拒缴物业管理费无理，两被告该抗辩本院不予采纳。 故，两被告构成违约，原告请求两被告缴纳2016年7月至2
摘要
佛山市顺德区创辉煌物业管理有限公司与张博仪、李敏红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初5803号原告：佛山市顺德区创辉煌物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良东乐路**新德业商务中心**。 法定代表人：苏景维。 委托诉讼代理人：肖徽玲，广东佐智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李寄傲，广东佐智律师事务所律师。 被告：张博仪，男，1968年9月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区,被告：李敏红，女，1972……