案外人执行异议之诉 （2019）苏05民终2530号

本案沪泰公司虽提供了2003年6月2日《土地房屋租赁合同书》和中一公司为收取租金开具的发票，但沪泰公司同时提供的2013年6月2日《土地房屋续租协议》又变更了相关的租赁期限，该变更行为发生于2011年10月14日农发行常熟支行与中一公司订立的《最高额抵押合同》之后，该《土地房屋续租协议》所涉及的租赁权不得对抗抵押权人。其次，2003年6月2日《土地房屋租赁合同书》内容与2014年7月30日中一公司与中国进出口银行订立《房地产抵押合同》时出现的《房屋使用租赁协议》相矛盾，且在《房屋租赁合同补充协议》中租赁双方承诺为实现抵押权对熟房权证尚湖字第××号、熟房权证尚湖字第××号房屋和常国用（2011）第03834号土地使用权放弃承租权。 因此，由于沪泰公司主张的租赁权中的熟房权证尚湖字第××号、熟房权证尚湖字第××号房屋和常国用（2011）第03834号项下的土地使用权，由于沪泰公司已明确承诺为实现抵押权而放弃承租权，沪泰公司主张的租赁关系因法院为实现抵押权的拍卖行为而终止；而与农发行常熟支行有关的

本案沪泰公司虽提供了2003年6月2日《土地房屋租赁合同书》和中一公司为收取租金开具的发票，但沪泰公司同时提供的2013年6月2日《土地房屋续租协议》又变更了相关的租赁期限，该变更行为发生于2011年10月14日农发行常熟支行与中一公司订立的《最高额抵押合同》之后，该《土地房屋续租协议》所涉及的租赁权不得对抗抵押权人。其次，2003年6月2日《土地房屋租赁合同书》内容与2014年7月30日中一公司与中国进出口银行订立《房地产抵押合同》时出现的《房屋使用租赁协议》相矛盾，且在《房屋租赁合同补充协议》中租赁双方承诺为实现抵押权对熟房权证尚湖字第××号、熟房权证尚湖字第&ti

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏05民终2530号 上诉人（原审原告、案外人）：常熟市沪泰服饰有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇练塘工业集中西区（翁家庄）。 法定代表人：司徒伟靖。 委托诉讼代理人：周步芳，该公司员工。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国农业发展银行常熟市支行，住所地江苏省常熟市李闸路167号。 负责人：金春萍。 委托诉讼代理人：胡正华，江苏立泰律师……