农村土地承包合同纠纷 （2012）浙杭民终字第3140号

姚村村委会、姚村经合社与宋关顺于2003年7月31日签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。该《土地租赁合同》名为土地租赁，实为农业土地承包，双方形成农业土地承包合同关系，宋关顺据此享有案涉范围的土地承包经营权。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，保护承包方的土地承包经营权。在合同履行过程中，宋关顺未按约交纳土地租赁费即承包款，姚村村委会、姚村经合社虽可依合同约定解除合同，但考虑到起诉前宋关顺积极补交承包款，已恢复到合同履行的正常状态。且案涉范围的意杨树绝大部分尚未成形，其价值尚无法实现，如果解除合同，则势必涉及到意杨林的处理问题，现经评估承包范围内的意杨林价格为1854547元，考虑到意杨林需依附于土地才能成长实现价值，故意杨林应随土地流转，姚村村委会、姚村经合社收回土地同时也应收购意杨林，但姚村村委会、姚村经合社表示不同意接收，也无力拿出该笔款项，如果该意杨林由宋关顺砍伐，将会造成巨大的损失，有违合同的公平原则。故综合本案的实际情况，对姚村村委会、姚村经合社的诉求，不予支持。因本案系宋关顺迟交承包款引起，且宋关顺也愿意承担诉讼费，故本案的诉讼费由

姚村村委会、姚村经合社与宋关顺于2003年7月31日签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。该《土地租赁合同》名为土地租赁，实为农业土地承包，双方形成农业土地承包合同关系，宋关顺据此享有案涉范围的土地承包经营权。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，保护承包方的土地承包经营权。在合同履行过程中，宋关顺未按约交纳土地租赁费即承包款，姚村村委会、姚村经合社虽可依合同约定解除合同，但考虑到起诉前宋关顺积极补交承包款，已恢复到合同履行的正常状态。且案涉范围的意杨树绝大部分尚未成形，其价值尚无法实现，如果解除合同，则势必涉及到意杨林的处理问题，现经评估承包范围内的意杨林

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙杭民终字第3140号上诉人（原审原告）：瑶琳镇姚村村民委员会。法定代表人：向移苟。上诉人（原审原告）：桐庐县瑶琳镇姚村村经济合作社。法定代表人：张钧亮。被上诉人（原审被告）：宋关顺。委托代理人：宋关泉。上诉人瑶琳镇姚村村民委员会（以下简称姚村村委会）、桐庐县瑶琳镇姚村村经济合作社（以下简称姚村经合社）因与被上诉人宋关顺农村土地承包合同纠纷一案……