合同纠纷 （2021）川10民终305号

徐明花以内江玉溪宾馆名义与诚信实业公司签订的《资产整体转让协议》《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《补充协议》约定徐明花将内江玉溪宾馆的所有资产及内江玉溪游泳场中属于其个人资产以1800万元转让给诚信实业公司，根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利”之规定，内江市体育局作为内江玉溪游泳场的共有人，未对诚信实业公司与内江玉溪宾馆签订的协议提出异议，亦未提出优先购买，故徐明花有权处分其所有的内江玉溪游泳场中的资产。关于诚信实业公司要求徐明花协助办理相关产权登记过户手续的问题，《资产整体转让协议》及《补充协议》中均约定，诚信实业公司付清转让款后，内江玉溪宾馆及徐明花将全部资产移交给诚信实业公司，因此本案的焦点问题在于查明诚信实业公司是否履行完毕交付转让款的义务。本案中，上述两份协议签订后，诚信实业公司向内江玉溪宾馆出具一份《欠款说明》，载明诚信实业公司尚欠内江玉溪宾馆400万元转让款；后经协商，由案外人罗某某和**房地产公司向徐明花出具《借条》两份，载明

徐明花以内江玉溪宾馆名义与诚信实业公司签订的《资产整体转让协议》《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《补充协议》约定徐明花将内江玉溪宾馆的所有资产及内江玉溪游泳场中属于其个人资产以1800万元转让给诚信实业公司，根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利”之规定，内江市体育局作为内江玉溪游泳场的共有人，未对诚信实业公司与内江玉溪宾馆签订的协议提出异议，亦未提出优先购买，故徐明花有权处分其所有的内江玉溪游泳场中的资产。关于诚信实业公司要求徐明花协助办理相关产权登记

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川10民终305号上诉人（原审被告）：徐明花，女，1962年7月7日出生，汉族，住四川省成都市温江区。委托诉讼代理人：姚永红，四川英中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内江市诚信实业有限公司，住所地四川省内江市市中区。法定代表人：罗某某，执行董事。委托诉讼代理人：胡林轩，四川平新律师事务所律师。原审被告：内江玉溪游泳场，住所地四川省内江市市……