房屋买卖合同纠纷 （2020）苏01民终11216号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《房屋转让合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。本案中，虞祖兰将案涉房产出售给李清，李清已按照合同约定履行了支付全部购房款的义务，房产也实际交付给李清居住使用。现案涉房产已办理产权登记，双方约定的办理过户的条件已经成就，虞祖兰应恪守诚实信用的原则，继续履行合同，协助办理过户登记。故对李清要求虞祖兰协助办理过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。合同约定办理产权过户手续产生的费用均由李清承担，一审法院予以确认。虞祖兰以生活困难为由，要求补偿款项的抗辩意见无事实及法律依据，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审判决：虞祖兰于本判决书发生法律效力之日起十日内协助李清将位于南京市江宁区不动产产权变更登记至李清名下，变更登记的税费由李清承担。一审案件受理费减半收取40元，保全费5000元，合计5040元，由李清负担。本院二审期间，上诉人提交转让合同、房产证，证明涉案房屋与

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《房屋转让合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。本案中，虞祖兰将案涉房产出售给李清，李清已按照合同约定履行了支付全部购房款的义务，房产也实际交付给李清居住使用。现案涉房产已办理产权登记，双方约定的办理过户的条件已经成就，虞祖兰应恪守诚实信用的原则，继续履行合同，协助办理过户登记。故对李清要求虞祖兰协助办理过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。合同约定办理产权过户手续产生的费用均由李清承担，一审法院予以确认。虞祖兰以生活困难为由，要求补偿款项的抗辩意见无事实及法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11216号上诉人（原审被告）：虞祖兰，女，1971年3月26日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：李清，女，1977年9月27日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：刘余妹，南京市江宁区新纪元法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈大刚，南京市江宁区新纪元法律服务所法律工作者。上诉人虞祖兰因与被上诉人李清房屋买卖合同……