商品房委托代理销售合同纠纷 （2020）豫12民终1755号

客尊公司、立奇公司双方签订的《销售代理合同》及《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同有效。双方应依照合同约定履行。客尊公司代理销售立奇公司商铺22套、住宅9套及部分车位、储藏室，立奇公司已支付客尊公司佣金1506399.18元的事实，双方当事人均无异议，一审法院予以确认。根据《补充合同》，合同约定期限至2020年9月10日止。立奇公司在合同约定期限内，自行撤离同德嘉苑售楼部，以自己的行为表明不再履行合同约定的代理销售义务，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定的解除合同条件，立奇公司亦提出反诉，请求解除合同。故客尊公司、立奇公司关于解除《销售代理合同》及《补充合同》的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。一审审理中，客尊公司、立奇公司对同德嘉苑售楼部办公用品进行了清点，并交接完毕。立奇公司关于交接办公用品的请求已经实现，该请求一审法院不予支持。结合客尊公司、立奇公司诉辩情况，本案的争议焦点为：一是案涉合同涉及商铺部分的基准货值数额；二是客尊公司、立奇公司是否存在违约行为，应否承担违约责任；三是客尊公司应获得的销售佣金数额。一、关于案涉合同涉

客尊公司、立奇公司双方签订的《销售代理合同》及《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同有效。双方应依照合同约定履行。客尊公司代理销售立奇公司商铺22套、住宅9套及部分车位、储藏室，立奇公司已支付客尊公司佣金1506399.18元的事实，双方当事人均无异议，一审法院予以确认。根据《补充合同》，合同约定期限至2020年9月10日止。立奇公司在合同约定期限内，自行撤离同德嘉苑售楼部，以自己的行为表明不再履行合同约定的代理销售义务，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定的解除合同条件，立奇公司亦提出反诉，请求解除合同。故客尊公司、立奇公司关于解除《销售代理合

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫12民终1755号上诉人（原审原告、原审反诉被告）:河南客尊房地产营销策划有限公司。住所地河南省郑州市市辖区郑东新区祥盛街3号SOHO新干线C座10层1006。法定代表人：王霁菘，该公司总经理。委托诉讼代理人：张喜峰，河南创力律师事务所律师。委托诉讼代理人：王亮，河南创力律师事务所律。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：郑州立奇置业有限公司……