合同纠纷 （2017）津02民终6716号

原告孙广钢与被告签订的《协议书》，实为土地租赁协议，未违反法律法规规定，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，二被告向原告支付150000元，故尚有126500元未付，故对于原告要求被告支付土地使用费126500元，予以支持。协议约定，二被告需在2017年4月30日前付清土地使用费、在2017年6月20日前清空场地，但二被告未能在约定的时间支付土地使用费、清空场地，故二被告应当按照协议约定承担违约责任。故对于原告主张地上物315KVA变压器、200T地泵、粉石机一套、电缆、集装箱5个应归原告所有，予以支持。二被告虽辩称地上物已经出售与案外人张振法，但是未完成交付，动产所有权的转移以交付为要件，因被告所有的地上物仍滞留在租用土地上，故地上物所有权仍归二被告所有。因50T装机已经被案外人张振法取走，原告可就50T装机另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百一十二条，判决：一、被告张福彩、张振友于判决生效之日起10日内给付原告孙广钢土地使用费126500元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

原告孙广钢与被告签订的《协议书》，实为土地租赁协议，未违反法律法规规定，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，二被告向原告支付150000元，故尚有126500元未付，故对于原告要求被告支付土地使用费126500元，予以支持。协议约定，二被告需在2017年4月30日前付清土地使用费、在2017年6月20日前清空场地，但二被告未能在约定的时间支付土地使用费、清空场地，故二被告应当按照协议约定承担违约责任。故对于原告主张地上物315KVA变压器、200T地泵、粉石机一套、电缆、集装箱5个应归原告所有，予以支持。二被告虽辩称地上物已经出售与案外人张振法，但是未完成交付，动产所有权的转移以交

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6716号上诉人（原审被告）：张振友，男，1967年3月5日出生，汉族，农民，住天津市津南区。被上诉人（原审原告）：孙广钢，男，1954年6月18日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：黄彭莉，天津东昀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙永伟，男，1982年3月2日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：黄彭莉，天津东昀律……