排除妨害纠纷 （2017）粤02民终1043号

本案为排除妨害纠纷。本案的争议焦点：潘党超所建楼房是否侵害潘维芳的土地使用权。关于潘党超所建楼房是否侵害潘维芳的土地使用权的问题，应从如下事实分析：1、2000年9月9日，潘桂芳将该房屋转让给潘党超后，潘党超一直在该房屋居住，潘维芳清楚此事，从未提出过异议；2、2015年1月份，潘党超将该房屋拆除建新楼房，在拆房期间，潘维芳清楚此事，也未提出过异议；3、潘党超建楼房期间与潘桂芳发生争议，经当地村委会调解，双方签订了《双方承认书》和《调解协议书》，村委会还在上述两书中盖章，潘维芳亦清楚此事，亦未提出过异议。4、潘党超建房前，已向相关部门提出申请土地的使用权的审批，经本村民小组户主签名，经公示，并获得政府的建房补贴，潘维芳未提出异议。综上，潘桂芳将该房屋转让给潘党超后，虽未办理房产登记过户手续，但说明了潘桂芳将房屋的使用权（含土地使用权）转让给潘党超是客观存在的事实。从潘党超居住该房屋至拆除该房建新房这段时间，潘维芳都知道，但从未提出过异议，可说明潘维芳对此事实的认可。另外，潘维芳胞兄潘桂芳与潘党超于2000年签订的《转让屋合同》，是双方的真实意思表示，且从上述事实表明，潘维芳对潘党超长期

本案为排除妨害纠纷。本案的争议焦点：潘党超所建楼房是否侵害潘维芳的土地使用权。关于潘党超所建楼房是否侵害潘维芳的土地使用权的问题，应从如下事实分析：1、2000年9月9日，潘桂芳将该房屋转让给潘党超后，潘党超一直在该房屋居住，潘维芳清楚此事，从未提出过异议；2、2015年1月份，潘党超将该房屋拆除建新楼房，在拆房期间，潘维芳清楚此事，也未提出过异议；3、潘党超建楼房期间与潘桂芳发生争议，经当地村委会调解，双方签订了《双方承认书》和《调解协议书》，村委会还在上述两书中盖章，潘维芳亦清楚此事，亦未提出过异议。4、潘党超建房前，已向相关部门提出申请土地的使用权的审批，经本村民小组户主签名，经公示，并

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1043号上诉人（原审原告）：潘维芳，男，住广东省新丰县。委托诉讼代理人：李嘉辉，广东连通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘党超，男，住广东省新丰县。上诉人潘维芳因与被上诉人潘党超排除妨害纠纷一案，不服广东省新丰县人民法院（2017）粤0233民初98号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月29日立案受理后，依法组成合议……