不当得利纠纷 （2015）锦民终字第01031号

被告白艳受第三人王文家、张丽芬委托出售坐落于锦州市凌河区上海路五段13丙-72号房屋，原告明知被告为受托人的情况下，与被告约定欲购买此房，并交付“购房订金”，被告在收到“房屋订金”款后，如数转交给第三人。被告做为受托人按委托人即本案第三人的指示处理了委托事务，在受托权限范围内实施民事法律行为，并按照要求报告了委托事务的处理情况，并将处理委托事务取得的财产转交给委托人，委托人应对其实施的代理行为承担民事责任。故原告请求被告白艳返还不当得利人民币50000元不符合法律规定，本院不予支持。原告主张因被告白艳拖延导致房屋未交易完成，被告白艳不予认可，原告亦未提供证据予以证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：驳回原告刘玉华的诉讼请求案件受理费525元（已减半），由原告刘玉华负担。宣判后，上诉人刘玉华不服原审判决，向本院提起上诉称，2013年9月22日被上诉人白艳收取了上诉人预购订坐落于锦州市凌河区上海路五段13丙-72号楼房的购房款5万元，但多日后被上诉人也没有与上诉人签属“房屋买卖协议”，直至上

被告白艳受第三人王文家、张丽芬委托出售坐落于锦州市凌河区上海路五段13丙-72号房屋，原告明知被告为受托人的情况下，与被告约定欲购买此房，并交付“购房订金”，被告在收到“房屋订金”款后，如数转交给第三人。被告做为受托人按委托人即本案第三人的指示处理了委托事务，在受托权限范围内实施民事法律行为，并按照要求报告了委托事务的处理情况，并将处理委托事务取得的财产转交给委托人，委托人应对其实施的代理行为承担民事责任。故原告请求被告白艳返还不当得利人民币50000元不符合法律规定，本院不予支持。原告主张因被告白艳拖延导致房屋未交易完成，被告白艳不予认可，原告亦未提供证据予以证明，故本院不予支持。依照《中华

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01031号上诉人（原审原告）刘玉华，女，1956年6月27日出生，汉族，无职业，现住辽宁省锦州市松山新区。委托代理人刘福田，锦州市凌河区石桥子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）白艳，女，1964年3月6日，汉族，无职业，现住锦州市古塔区。被上诉人（原审第三人）王文家，男，1959年3月19日生，汉族，无职业，户籍地辽宁省本溪……