排除妨害纠纷 （2017）苏08民终1383号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”清江合成纤维厂破产期间，胡德勇、刘小芹对此知情并与单位办理了一次性买断工龄的结算。涉案的9号8幢楼房原属清江合成纤维厂的财产，清江公司通过破产拍卖程序取得了涉案房屋在内的破产财产，并于2006年9月23日取得涉案房屋产权证，清江公司系涉案房屋的合法所有权人，有权主张胡德勇、刘小芹返还涉案房屋，并从涉案房屋中搬离，且本案涉案房屋已经鉴定为危房，胡德勇、刘小芹在内居住存有较大的安全隐患，故对清江公司主张胡德勇、刘小芹返还房屋，并搬离案涉房屋的诉讼请求，依法予以支持。胡德勇、刘小芹抗辩该房屋系清江合成纤维厂对其照顾性质的福利分房，仅提供鲍俊洲出具的情况说明，鲍俊洲本人未到庭陈述，对其出具的证明的效力，不予认定。对清江公司要求胡德勇、刘小芹自2011年起按照1000元/年标准赔偿损失5000元的诉讼请求。一审法院认为，涉案房屋2010年经鉴定为DSU级危房，房屋整体出

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”清江合成纤维厂破产期间，胡德勇、刘小芹对此知情并与单位办理了一次性买断工龄的结算。涉案的9号8幢楼房原属清江合成纤维厂的财产，清江公司通过破产拍卖程序取得了涉案房屋在内的破产财产，并于2006年9月23日取得涉案房屋产权证，清江公司系涉案房屋的合法所有权人，有权主张胡德勇、刘小芹返还涉案房屋，并从涉案房屋中搬离，且本案涉案房屋已经鉴定为危房，胡德勇、刘小芹在内居住存有

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终1383号上诉人（原审被告）:胡德勇，男，1970年7月1日出生，汉族，原清江合成纤维厂职工，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：刘小芹（系胡德勇妻子），女，1968年6月12日出生，汉族，原清江合成纤维厂职工，住淮安市清江浦区。上诉人（原审被告）:刘小芹，女，1968年6月12日出生，汉族，原清江合成纤维厂职工，住淮安市清江浦区。被上……