确认合同无效纠纷 （2019）甘01民终1624号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或个人不得侵犯。兰州市七里河区西园街道林家庄162号4单元5层502室房屋系原告吴某某与被告何某某婚后夫妻共同财产。何某某未经共有人吴某某同意,将夫妻共有房屋出售予被告何某某,故意侵犯吴某某的财产权利,主观上确有恶意;何某某作为吴某某、何某某之女,明知涉案房屋属于其父母共有,未经其母吴某某同意,而与其父何某某签订《房地产买卖契约》,无视吴某某作为共有人的利益,恶意为之。据此,应当认定何某某与何某某在签订《房地产买卖契约》时恶意串通,侵害吴某某房屋财产利益,故何某某与何某某签订的《房地产买卖契约》无效。无效的合同自始没有法律约束力,应将涉案房屋恢复登记在何某某名下。二被告辩称何某某与吴某某商议将涉案房屋归何某某所有,吴某某知晓涉案房屋已过户至何某某名下对此,二被告无证据证明吴某某知晓,并同意将涉案房屋过户至何某某名下,故该辩称,本院不予采信。关于诉讼主体问题,本案原告诉求确认《房地产买卖契约》无效,非确认过户行为无效,故对二被告辩称本案诉讼主体不适格,不予支持。关于二被告辩称何某某在签订买卖合同时对买卖标的没有所有权或处分权

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或个人不得侵犯。兰州市七里河区西园街道林家庄162号4单元5层502室房屋系原告吴某某与被告何某某婚后夫妻共同财产。何某某未经共有人吴某某同意,将夫妻共有房屋出售予被告何某某,故意侵犯吴某某的财产权利,主观上确有恶意;何某某作为吴某某、何某某之女,明知涉案房屋属于其父母共有,未经其母吴某某同意,而与其父何某某签订《房地产买卖契约》,无视吴某某作为共有人的利益,恶意为之。据此,应当认定何某某与何某某在签订《房地产买卖契约》时恶意串通,侵害吴某某房屋财产利益,故何某某与何某某签订的《房地产买卖契约》无效。无效的合同自始没有法律约束力,

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终1624号上诉人(原审被告):何某某,男，汉族,住兰州市七里河区。委托诉讼代理人:何某某,女,1985年3月23日出生汉族,住兰州市七里河区,系何某某与吴某某的女儿。上诉人(原审被告):何某某,女,汉族,住兰州市七里河区。被上诉人(原审原告):吴某某,女,汉族,住兰州市城关区。委托诉讼代理人:何惠萍,女,1978年1月29日出生汉族,……