合同纠纷 （2020）辽01民终14195号

原审认定事实不清，适用法律不当。本案中，上诉人提供“美域天成”项目中天首访确认单复印件一份，该确认单首部写有“中天渠道”的字样。确认单上的经纪人记载为被上诉人方的经营者杨丽，客户为“于水涛”。该客户购买了“美域天成”房产一套。发回后，应予查明一审上诉人提供的微信截屏中“中天渠道张依婷150××××****与上诉人二审提供的张一婷155××××****”是否为同一人，并核实其是否曾为被上诉人单位员工。故一审法院应查清全部事实后确定上诉人与被上诉人是否形成了事实上的委托关系后再行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初10353号民事判决；二、发回沈阳市于洪区人民法院重新审理。上诉人张福顺预交的二审案件受理费25元予以退回。审判长　田　丽审判员　刘春杰审判员　贺新发二〇二一年一月二十日法官助理李国楠书记员刘思本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定

原审认定事实不清，适用法律不当。本案中，上诉人提供“美域天成”项目中天首访确认单复印件一份，该确认单首部写有“中天渠道”的字样。确认单上的经纪人记载为被上诉人方的经营者杨丽，客户为“于水涛”。该客户购买了“美域天成”房产一套。发回后，应予查明一审上诉人提供的微信截屏中“中天渠道张依婷150××××****与上诉人二审提供的张一婷155××××****”是否为同一人，并核实其是否曾为被上诉人单位员工。故一审法院应查清全部事实后确定上诉人与被上诉人是否形成了事实上的委托关系后再行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽01民终14195号上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区鑫杨房产中介所，住所地：沈阳市于洪区渤海路**6门。经营者：杨丽，女，1986年5月1日出生，汉族，系经理，现住：沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳中天置居房产经纪有限公司，住所，住所地：沈阳市于洪区东平湖街**2门div>法定代表人：狄顺华，系经理。委托诉讼代理人：狄秀娟，女，198……