建设工程施工合同纠纷 （2019）皖02民终1809号

中弘地产开发公司与元泰停车设备公司签订的《官山翰林项目地面和地下停车设施施工合同》内容合法，双方当事人意思表示真实，属有效合同，对合同双方均具有约束力。元泰停车设备公司完成合同约定的地面和地下停车场停车设施工程，并经验收交付使用，中弘地产开发公司亦应按照合同约定支付约定价款。合同约定结算价的5%为质保金，因合同为固定总价合同，故合同总价即结算价，现工程竣工验收后尚在保修期内，故合同总价的5%尚未达到支付条件。合同约定包干价1810000元，中弘地产开发公司已付1253200元，扣除5%的质保金90500元，还应支付466300元。关于履约保证金，中弘地产开发公司已退还元泰停车设备公司45000元，根据合同约定完成所有工程经验收合格后应退还剩余履约保证金，现退还履约保证金条件已成就，中弘地产开发公司应退还剩余履约保证金45000元。关于工程签证费9480元，案涉建设合同中并未约定该费用的承担，亦无证据表明该费用的产生，故元泰停车设备公司主张中弘地产开发公司应支付其该项费用缺乏依据，一审法院不予支持。另元泰停车设备公司依据合同第九条第一款单方违约责任的约定主张未付工程款10%的违约金，但该

中弘地产开发公司与元泰停车设备公司签订的《官山翰林项目地面和地下停车设施施工合同》内容合法，双方当事人意思表示真实，属有效合同，对合同双方均具有约束力。元泰停车设备公司完成合同约定的地面和地下停车场停车设施工程，并经验收交付使用，中弘地产开发公司亦应按照合同约定支付约定价款。合同约定结算价的5%为质保金，因合同为固定总价合同，故合同总价即结算价，现工程竣工验收后尚在保修期内，故合同总价的5%尚未达到支付条件。合同约定包干价1810000元，中弘地产开发公司已付1253200元，扣除5%的质保金90500元，还应支付466300元。关于履约保证金，中弘地产开发公司已退还元泰停车设备公司45000

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1809号上诉人（原审被告、原审反诉原告)：芜湖中弘地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：张其金，该公司董事长。委托诉讼代理人：茅红星，安徽纬纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨清，安徽纬纶律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告)：安徽元泰停车设备（集团）有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县。法定代表人：王世……