房屋买卖合同纠纷 （2019）渝04民终495号

马泽勇、彭光珍签订的《门面买卖合同》已经一审法院生效判决确认有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中马泽勇已按照合同约定将购房款43782.00元于2010年4月18日交付给彭光珍，彭光珍应当根据合同约定在石柱土家族自治县城乡建设委员会将房屋交付给彭光珍后再将房屋交付给马泽勇。由于拆迁安置点商业用房（平街层）面积不足以履行原认购合同面积，石柱土家族自治县城乡建设委员会与彭光珍经协商后，达成一致意见以货币安置方式解决安置问题，不再向彭光珍交付房屋，彭光珍原协议面积32.14平方米，由石柱土家族自治县城乡建设委员会给予彭光珍货币安置257120.00元，解除双方签订的意向性关于隔桥坝片区开发项目拆迁安置点商业用房（门面）认购协议，其原约定的相关权利与义务不再履行，彭光珍无法将涉案房屋交付给马泽勇，其行为构成违约，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”规定的当事人可以解除合同的情形，故马泽勇可以解除双方签订的《门面买卖合同》。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。彭

马泽勇、彭光珍签订的《门面买卖合同》已经一审法院生效判决确认有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中马泽勇已按照合同约定将购房款43782.00元于2010年4月18日交付给彭光珍，彭光珍应当根据合同约定在石柱土家族自治县城乡建设委员会将房屋交付给彭光珍后再将房屋交付给马泽勇。由于拆迁安置点商业用房（平街层）面积不足以履行原认购合同面积，石柱土家族自治县城乡建设委员会与彭光珍经协商后，达成一致意见以货币安置方式解决安置问题，不再向彭光珍交付房屋，彭光珍原协议面积32.14平方米，由石柱土家族自治县城乡建设委员会给予彭光珍货币安置257120.00元，解除双方签订的意向性关于隔桥坝

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民终495号上诉人（原审原告）：马泽勇，女，1969年2月26日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：马普泽，重庆律缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭光珍，女，1940年12月15日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭登胜，重庆海灯律师事务所律师。上诉人马泽勇因与被上诉人彭光珍房屋买卖合同纠纷一案，不服石柱土……