商品房销售合同纠纷 （2016）冀10民终820号

吴忠志与龙盛公司签订的商品房买卖合同合法、有效，该院予以确认。吴忠志诉称涉案的房屋层高不符合合同约定的3米，龙盛公司多收吴忠志房款34364.47元。龙盛公司所开发的9号楼于2010年2月份，由设计公司设计完成，该图纸载明设计的层高为2.8米，符合国家设计规定。龙盛公司取得预售该幢楼房的时间为2011年1月7日，吴忠志购房时间为同年的1月份，楼房的层高也已经确定。廊坊金桥工程建设监理有限公司的证明及涉案楼房图纸，可以证明龙盛公司交付给吴忠志的房屋是按照涉案楼房设计施工图纸施工。龙盛公司在办理委托销售商品房过程中，因销售人员的失误，而导致合同约定层高与图纸设计的层高不符。故双方签订的商品房买卖合同中约定的层高3米应当认定为笔误。涉案房屋的层高符合法律规定及设计要求，吴忠志也已经实际收房。吴忠志未能提供充分证据证明涉案房屋不符合合同约定，给其造成损失的证据，且购房是按照建筑面积计算购房款，而非按照楼房高度计算，故该院对吴忠志要求龙盛公司返还因楼房实际层高比合同约定的层高低，而多收取房款的诉讼请求不予支持，对龙盛公司的抗辩意见予以采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳

吴忠志与龙盛公司签订的商品房买卖合同合法、有效，该院予以确认。吴忠志诉称涉案的房屋层高不符合合同约定的3米，龙盛公司多收吴忠志房款34364.47元。龙盛公司所开发的9号楼于2010年2月份，由设计公司设计完成，该图纸载明设计的层高为2.8米，符合国家设计规定。龙盛公司取得预售该幢楼房的时间为2011年1月7日，吴忠志购房时间为同年的1月份，楼房的层高也已经确定。廊坊金桥工程建设监理有限公司的证明及涉案楼房图纸，可以证明龙盛公司交付给吴忠志的房屋是按照涉案楼房设计施工图纸施工。龙盛公司在办理委托销售商品房过程中，因销售人员的失误，而导致合同约定层高与图纸设计的层高不符。故双方签订的商品房买卖合

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终820号上诉人（原审原告）：吴忠志。被上诉人（原审被告）：香河县龙盛房地产开发有限公司，住所地香河县淑阳镇康宁路。法定代表人：薛军，总经理。委托代理人：张雪冬，香河县淑阳镇光明法律服务所法律工作者。上诉人吴忠志与被上诉人香河县龙盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，由河北省香河县人民法院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理，于……