物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第1175号

中国国际经济贸易仲裁委员会于2005年12月16日以（2005）中国贸仲深裁字第155号裁决书裁决广州市荔湾区黄沙大道粤南大街15号1505、1506房确权到金某甲公司名下，该裁决已经生效，故上述房屋是金某甲公司所有的房产，金某甲公司依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。冯二妹认为其与金某乙公司签订了《预购回迁房产权协议书》并入住该案涉房屋至今因而对案涉房屋享有所有权，由于该协议书是冯二妹与金某乙公司签订，对金某甲公司没有法律约束力，冯二妹可另循途径与合同相对方即金某乙公司解决，且冯二妹并未提供证据证明其是安置对象而有权购买回迁房。冯二妹认为（2007）粤高法民一终字第388号民事判决书确认了冯二妹对案涉房屋的产权，认为《回迁安置情况汇总表》（5）在该判决中得到金某甲公司确认并可证明案涉房屋已经金某甲公司确认归冯二妹所有，但上述判决无判项显示案涉房屋归冯二妹所有，根据《回迁安置情况汇总表》（5）也并不能确定冯二妹与金某甲公司对案涉房屋存在买卖关系。综上冯二妹认为案涉房屋已由其购买而为其所有依据不足，金某甲公司因此要求冯二妹搬出并支付房屋使用金的诉讼请求合法合理，原审法院予以支持

中国国际经济贸易仲裁委员会于2005年12月16日以（2005）中国贸仲深裁字第155号裁决书裁决广州市荔湾区黄沙大道粤南大街15号1505、1506房确权到金某甲公司名下，该裁决已经生效，故上述房屋是金某甲公司所有的房产，金某甲公司依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。冯二妹认为其与金某乙公司签订了《预购回迁房产权协议书》并入住该案涉房屋至今因而对案涉房屋享有所有权，由于该协议书是冯二妹与金某乙公司签订，对金某甲公司没有法律约束力，冯二妹可另循途径与合同相对方即金某乙公司解决，且冯二妹并未提供证据证明其是安置对象而有权购买回迁房。冯二妹认为（2007）粤高法民一终字第388号民事判决

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1175号上诉人（原审被告）：冯二妹，住广州市天河区。委托代理人：贾鹏程、罗君怡，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市金道股份有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：王文，该司董事长。委托代理人：胡圣根、朱瑞军，广东海际明律师事务所律师。被上诉（原审第三人）：广州金辉洋房地产有限公司，住所地：广州市龙津中……