建设工程施工合同纠纷 （2017）陕01民终8520号

长沣公司与富源公司签订的《桩基施工合同》的工程款根据长沣公司的投标总价超过了200万元，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，必须进行招投标。《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定，商品住宅，包括经济适用住房，属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目；第七条规定，施工单项合同估算价在200万元人民币以上的必须进行招标。本案双方当事人订立的建设工程合同所涉系商品住宅的桩基项目，属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，依照上述规定，本案所涉工程属必须进行招投标的项目。长沣公司与富源公司未经招投标即订立设计合同，违反了法律的强制性规定，双方的《桩基施工合同》依法应当确认为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。虽然《桩基施工合同》无

长沣公司与富源公司签订的《桩基施工合同》的工程款根据长沣公司的投标总价超过了200万元，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，必须进行招投标。《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定，商品住宅，包括经济适用住房，属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目；第七条规定，施工单项合同估算价在200万元人民币以上的必须进行招标。本案双方当事人订立的建设工程合同所涉系商品住宅的桩基项目，属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，依照上述

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8520号上诉人（一审被告、反诉原告）：陕西富源房地产开发有限责任公司，住所地陕西省西安市碑林区东大街334号。法定代表人：韩俊泰，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹娟，北京市普华律师事务所西安分所律师。委托诉讼代理人：桂鹏，北京市普华律师事务所西安分所实习律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：陕西长沣建设工程有限公司，住所地陕西省西安……