商品房销售合同纠纷 （2021）川16民终700号

双方合同中约定的逾期交房违约金较高，已酌情进行调低，本着解决问题的态度，冯成不再针对违约金标准上诉，华宇地产公司上诉称一审法院酌定的逾期交房违约金标准过高，无事实和法律依据。 冯成向一审法院起诉请求：1.判令华宇地产公司支付冯成逾期交房违约金55,886.7元；2.判令华宇地产公司支付逾期办证违约金3,646.8元；3.判令华宇地产公司为冯成购买的房屋办理不动产权属证书；4.本案诉讼费由华宇地产公司承担。 一审法院认定事实：2013年9月8日，冯成（买受人、乙方）与华宇地产公司（出卖人、甲方）签订了《商品房买卖合同》，合同约定：乙方所购商品房位于广安市广安区××路××号××幢××号，房屋建筑面积92.09㎡，房屋总价为455,846元。出卖人应当在2014年9月30日前向买受人交付该商品房，且该商品房应已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，逾期交房超过30日后，买受人要求继续履行合同的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约

双方合同中约定的逾期交房违约金较高，已酌情进行调低，本着解决问题的态度，冯成不再针对违约金标准上诉，华宇地产公司上诉称一审法院酌定的逾期交房违约金标准过高，无事实和法律依据。 冯成向一审法院起诉请求：1.判令华宇地产公司支付冯成逾期交房违约金55,886.7元；2.判令华宇地产公司支付逾期办证违约金3,646.8元；3.判令华宇地产公司为冯成购买的房屋办理不动产权属证书；4.本案诉讼费由华宇地产公司承担。 一审法院认定事实：2013年9月8日，冯成（买受人、乙方）与华宇地产公司（出卖人、甲方）签订了《商品房买卖合同》，合同约定：乙方所购商品房位于广安市广安区××路&ti

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川16民终700号 上诉人（原审被告）：广安市华宇房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：王建国，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗君，四川良众律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯成，男，1972年10月21日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蔡国庆，四川法雨律师事务所律师。 上诉人广安市华宇……