物业服务合同纠纷 （2021）吉01民辖24号

长春国信物业管理有限公司与小区业主高雷于2017年11月11日签订了《国信中央新城物业管理服务协议》，协议规定：“甲方长春国信物业管理有限公司、乙方高雷；前期物业管理是指建设单位与甲方签订前期物业管理服务合同之日起至业主委员会与物业管理也签订《物业管理委托合同》生效时止的物业管理；本物业名称：国信·中央新城，协议第十四条规定，本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向本物业所在地人民法院起诉。”因协议未明确第十四条约定管辖的“本物业所在地”是指“本物业（公司）所在地”还是“本物业（小区）所在地”，现双方各执一词，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条协议管辖的规定，结合协议中规定甲方为长春国信物业管理有限公司，并且协议最后加盖公司公章，故协议第十四条本物业所在地人民法院应为甲方长春国信物业管理有限公司所在地，因长春国信物业管理有限公司所在地为长春市朝阳区红旗街1480号，故本案应移送至长春市朝阳区人民法院管辖。长春市南关区人民法院于2021年3月24日做出（2021）吉0102民初466号民事裁定，将本案移送长春市朝阳区人民管辖。

长春国信物业管理有限公司与小区业主高雷于2017年11月11日签订了《国信中央新城物业管理服务协议》，协议规定：“甲方长春国信物业管理有限公司、乙方高雷；前期物业管理是指建设单位与甲方签订前期物业管理服务合同之日起至业主委员会与物业管理也签订《物业管理委托合同》生效时止的物业管理；本物业名称：国信·中央新城，协议第十四条规定，本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向本物业所在地人民法院起诉。”因协议未明确第十四条约定管辖的“本物业所在地”是指“本物业（公司）所在地”还是“本物业（小区）所在地”，现双方各执一词，根据《中华人民共和国民事诉讼法

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)吉01民辖24号原告：长春国信物业管理有限公司，住所地长春市朝阳区红旗街1480号。法定代表人：岳奇，总经理。委托诉讼代理人：李国强，吉林恒林律师事务所律师。被告：高雷，男，1979年2月16日出生，汉族，现住长春市。委托诉讼代理人：王杰，北京盈科（长春）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓健，北京盈科（长春）律师事务所律师。原告长春国信物业管……