返还原物纠纷 （2021）川15民终174号

本案争议焦点为1.案涉争议房屋刘作良、周玉兰是否合法所有？2.筠连县国有资本投资运营有限责任公司是否应将案涉争议房屋返还刘作良、周玉兰？3.本案是否超过诉讼时效？筠连县国有资本投资运营有限责任公司是否应返还刘作良、周玉兰收取的案涉房屋租金25200元？现评述如下： 1.关于案涉争议房屋刘作良、周玉兰是否合法所有的问题。一审法院认为：刘作良、周玉兰对案涉争议房屋属合法所有。理由如下：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第二条“本法所称物，包括不动产和动产。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”，第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案中，案涉争议房屋系周玉兰父亲周明达经筠连县人民政府批准划拨的土地，由刘作良、周玉兰出资修建而成，周玉兰父母死亡后，周玉兰兄弟姊妹放弃继承后经筠连县不动产中心登记而取得，上述事实有筠连县人民政府筠府地（1989）1123号《居民申请征用宅基地批准书》、筠连县公证处【（2019）川筠证字第

本案争议焦点为1.案涉争议房屋刘作良、周玉兰是否合法所有？2.筠连县国有资本投资运营有限责任公司是否应将案涉争议房屋返还刘作良、周玉兰？3.本案是否超过诉讼时效？筠连县国有资本投资运营有限责任公司是否应返还刘作良、周玉兰收取的案涉房屋租金25200元？现评述如下： 1.关于案涉争议房屋刘作良、周玉兰是否合法所有的问题。一审法院认为：刘作良、周玉兰对案涉争议房屋属合法所有。理由如下：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第二条“本法所称物，包括不动产和动产。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”，第九条第一款“

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川15民终174号 上诉人（原审被告）：筠连县国有资本投资运营有限责任公司，住所地筠连县筠连镇定水路定水二街33号。 法定代表人：谢军，执行董事。 委托诉讼代理人：杨建波，四川华晨（宜宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩建秋，男，1991年10月1日出生，汉族，住四川省筠连县，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：刘作良，男，1951年6……