房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终838号

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方对《商品房买卖合同》的签订时间各执一词。金科、张桂枝提交的合同落款时间为2015年4月7日，富鸿公司提交的合同落款时间为空白，但其主张应以附件四记载的2014年9月18日为合同签订时间。该院认为，同一式合同出现两份合同落款时间不一致的，应按合同实际履行的情况予以确认。经查，截至2014年9月18日，金科、张桂枝已交付购房款共计115495元，与合同附件四记载的内容一致，且附件四上亦有金科、张桂枝的签名捺印，故该院采信富鸿公司关于合同签订时间的观点，即该院认定《商品房买卖合同》的签订日期为2014年9月18日。金科于2014年11月24日已办理公积金贷款申请手续，贷款亦于2015年2月13日到达富鸿公司账户，上述事实与金科、张桂枝陈述的合同签订时间相矛盾，故对金科、张桂枝主张的合同于2015年4月7日的观点，该院不予采信。关于涉案房屋实际交房时间的问题。双方当事人

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方对《商品房买卖合同》的签订时间各执一词。金科、张桂枝提交的合同落款时间为2015年4月7日，富鸿公司提交的合同落款时间为空白，但其主张应以附件四记载的2014年9月18日为合同签订时间。该院认为，同一式合同出现两份合同落款时间不一致的，应按合同实际履行的情况予以确认。经查，截至2014年9月18日，金科、张桂枝已交付购房款共计115495元，与合同附件四记载的内容一致，

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终838号上诉人（原审原告）：金科，男，1988年11月16日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。上诉人（原审原告）：张桂枝，女，1963年8月4日生，汉族，住广西壮族自治区河池市金城江区。二上诉人共同委托诉讼代理人：柯官宝，广西辩维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳州富鸿房地产开发有限公司，住所地：柳州市友谊路5号原……